东力新村

上海浦东高桥、高行活跃榜第4名
48750 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
8.5 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  东力新村
8.1
小区综合评分
7.6
品质
8.5
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务达到主流标准,服务团队专业,响应较为及时,社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,出行较为便捷。商业配套相对完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富,医疗资源基本满足需求。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.40,都控制在一个相对合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄22-23年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海北方物业管理有限公司,物业费为0.45-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有高宝路(地铁站)(在建22号线一期)距离约521米,以及东力新村(公交站)(1006路;1016路)距离约141米、高宝路东靖路(公交站)(浦东72路)距离约588米,通勤效率较高。商业配套方面,周边有XDS喜德盛自行车(X-LAB金桥形象店)、盒牛小站(高宝店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(高宝路店)、佳飞鲜超(新高苑·雅园店)、管鲜生果业(新高苑·雅园店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市浦东新区蒲公英幼儿园阳光源部(距离约273米)和上海市浦东新区明珠迎桥小学(距离约338米)。医疗配套方面,周边有益丰大药房(浦开仁恒·金桥世纪一期店)和好药师大药房(高宝路店)等基础医药资源。此外,周边还有漫猫咖啡(央广云听店)、星元食集、老山西面馆(新高苑兰园店)等餐饮设施,以及开兴体育公园、高行绿地公园等休闲场所,共同构成了便捷、丰富的生活圈。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48750元/m²
  • 户型面积 43.00-122.23m²(1-3居)
  • 物业公司 上海北方物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45-1元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 568户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息