当前位置:

东方蓝海国际广场

上海杨浦黄兴绿地收益榜第7名
40466 元/m²
好房点评得分 8.4
7.1 品质
9.7 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  东方蓝海国际广场
8.4
小区综合评分
7.1
品质
9.7
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境经过规划,整体居住密度与楼栋间距控制得当,内部环境整洁有序。物业服务专业规范,能较好履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟完善,教育资源与医疗资源丰富,基本满足家庭日常需求。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约12年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯,物业费为5.5-10.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,安保与出入管理规范严格。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有黄兴路、翔殷路等9个地铁站,以及国权路黄兴路、中山北二路黄兴路等105个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金储广场、九隆坊生活广场等24个购物中心,特力时尚汇、君欣·时代广场等3个商业街,以及生鲜超市、元华超市(靖宇中路店)等88个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有上海育莲幼儿园、凤城幼儿园等47个幼儿园,杨浦区二联小学、上海市五角场小学(西部)等40个小学,以及上海市控江初级中学、上海市铁岭中学等30个中学。医疗配套完善,周边3km内有18个医院,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有公园2000、机器人公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有一定涨幅,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性优秀,反映出较高的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比与居住体验。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 40466元/m²
  • 户型面积 49.96-106.00m²(1-2居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯
  • 物业费用 5.5-10.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1040户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息