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尚海湾豪庭(二期)

上海徐汇龙华收益榜第25名
175220 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.7 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  尚海湾豪庭(二期)
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场较优水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套设施成熟且丰富,能够充分满足居民多元化需求。市场口碑整体偏正面,历史成交表现稳健,保值能力得到市场认可,业主评价以肯定为主,是区域内具有竞争力的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面扎实,处于市场较优水平。小区容积率为3.23,绿化率为0.33,整体居住密度较高,但绿化环境维护尚可。车户比为1:0.88,配置基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为12-17年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为金地物业公司,物业费为4-5.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务体验良好。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离龙华中路地铁站5号口约519米。商业配套方面,周边有FUSION BAY尚享汇橙生活等购物中心。教育资源丰富,涵盖从幼儿园到中学的各个阶段,例如上海市徐汇区宛南实验幼儿园(瑞宁园)距离约306米,复旦大学附属中学徐汇分校距离约414米。医疗资源充足,周边有上海翁弘元浩然口腔诊所、信萌宠物医院(急重症·内窥镜中心)等医疗机构。休闲配套方面,周边有新能源主题公园、徐家汇体育公园等众多公园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑整体偏正面。其历史成交价涨幅表现稳健,展现出较强的保值能力。成交套数排名位于区域中上游,市场流通性良好。业主评价以肯定为主,认可其综合品质、便利的配套以及物业服务,是区域内口碑较好的社区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 175220元/m²
  • 户型面积 64.26-563.00m²(1-5居)
  • 物业公司 金地物业公司
  • 物业费用 4-5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1969户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息