交通公寓

上海长宁内长宁活跃榜第47名
78715 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  交通公寓
8.9
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,公共空间较为充裕,绿化环境维持了较好水平。物业公司服务到位,能够有效履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖广泛,出行十分便利;商业配套丰富,能满足多样化的日常采买需求;教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性,是兼顾居住舒适度与生活便利性的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.2,绿化率35%,楼栋间距开阔,公共活动空间充足,园林绿化养护得当。楼龄24年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异,达到市场顶尖水平。小区物业公司为长宁物业,物业费为1.01元/㎡·月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,服务态度专业且令人满意。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有延安西路、虹桥路等地铁站,以及新华路定西路、延安西路凯旋路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括TRIPLACE三角地、IMShanghai长宁国际等购物中心,以及京东便利店(新华路店)、优宜佳生活超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有古力古利托育园(凯旋路校区)、安顺路幼儿园(当代新华东北)等幼儿园,上海市长宁区法华镇路第三小学、上海市长宁区安顺路小学等小学,以及上海市泸定中学、上海新虹桥中学等中学。医疗配套完善,周边有30个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有Studiogeek、梅泉旧址等公园,为居民提供了良好的休闲娱乐空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为积极,认可其综合居住价值。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 78715元/m²
  • 户型面积 44.64-65.91m²(1-2居)
  • 物业公司 长宁物业
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 81户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息