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证大家园(二期)

上海浦东高桥、高行活跃榜第8名
64514 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
8.5 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  证大家园(二期)
8.6
小区综合评分
8.3
品质
8.5
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足日常活动需求,整体环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,出行较为便利;商业配套较为成熟,能够满足日常购物需求;教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,业主评价整体偏正面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可。整体而言,该小区是一个居住体验均衡的成熟社区,各项配套发展完善。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.31,楼间距和采光条件相对舒适。绿化率为0.45,园林绿化覆盖较好,能提供良好的公共活动与休闲空间。车户比为1:1.1,停车位配置相对充足,管理较为有序。楼龄为5-23年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上海证大物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。社区安保管理规范,环境保持整洁有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁12号线杨高北路站,距离约375-412米,同时周边有1100路、大桥四线、406路、791路、曹路2路、浦东78路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全季果品批发行、全家便利店、清美、联华、益家生鲜超市等众多超市和购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有星韵幼儿园(证大部)和上海市浦东新区福山证大外国语小学等优质学校。医疗配套完善,周边有上海余平口腔诊所、郑远元专业修脚房、上海沪晨口腔门诊部等医疗机构,同时华氏大药房、益丰大药房等药房便民可达。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价整体偏正面,认可其居住便利性与社区环境,但也存在一些关于建筑年代跨度等反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64514元/m²
  • 户型面积 76.75-136.80m²(1-4居)
  • 物业公司 上海证大物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 831户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息