青松路447弄

上海青浦青浦镇活跃榜第45名
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  青松路447弄
7.2
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。建筑年代相对较长,但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等,能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为便利,商业配套基本满足日常需求,教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势,二手房成交表现与区域市场基本同步,显示出一定的市场流通性。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。楼龄为26-26年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现处于市场中等水平。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如青松路沪青平公路(公交站)距离93米、青松路沪青平公路(南)(公交站)距离283米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有帕堤欧香幼儿园距离343米、上海市毓华学校距离366米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有尤龙五金水电商行距离74米、京采森活食品店(青城苑店)距离429米等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有正骨推拿按摩艾灸距离452米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有川江红菜馆(青松路447弄小区店)距离21米、黄山菜饭骨头汤(青松路店)距离234米等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 67.29-93.77m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息