上海二手房奉贤大于180㎡销售面积榜

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上海二手房奉贤大于180㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

绿地香颂(奉贤)

200.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 13744 .8元/㎡

棕榈滩高尔夫别墅

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现中等，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对有限，医疗配套适中。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。

约 25222 元/㎡

海湾国际名苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育和休闲配套，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是兼顾居住舒适度与性价比的务实选择。

180.00-286.12㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得极为出色，楼栋间距开阔，公共活动空间十分充足，内部园林绿化养护精细，环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，可满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块前列，业主认可度较高，资产保值能力表现稳健。

77.73-187.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边基础生活配套较为齐全，教育资源、商业设施和医疗资源分布合理。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 26818 .3元/㎡

棕榈滩别墅

300.00-510.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能满足日常基础需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套选择较多。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与保值能力。

约 22475 .5元/㎡

圣地雅歌海墅

150.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，通勤便捷；教育、商业、医疗及休闲配套资源相对丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 30779 .8元/㎡

45.77-273.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 24533 .6元/㎡

80.21-221.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 21122 .6元/㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常消费与休闲需求；医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。

世茂爱马尚郡

60.00-250.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现符合基本需求，公共交通网络较为发达，日常采买相对便捷，基础教育资源能够满足需求，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高。

约 15323 元/㎡

佳兆业珊瑚湾

40.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观环境整洁舒适。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为便利，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，休闲环境资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。

约 14378 .7元/㎡

113.08-250.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适。建筑楼龄相对适中，公共设施维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理能力尚可。生活便利性方面，周边拥有基础的医疗、教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是注重居住环境和基础配套的务实选择。

75.91-264.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等基础教育配套。从市场表现看，其成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 35670 .1元/㎡

60.70-243.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度较好，是预算有限下的务实选择。

约 18299 .8元/㎡

187.56-187.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区预留了较为舒适的公共活动空间与楼间距。小区物业服务团队能履行基本职责，社区整体运行平稳。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边基础教育资源较为丰富。市场层面，小区二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，业主认可度尚可，是兼顾基本生活便利与居住成本的务实选择。

约 37670 .3元/㎡

金海湾休闲花苑

103.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务体验处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通相对基础，商业配套以满足日常采买为主，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25566 .4元/㎡

45.81-250.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 26107 .8元/㎡

55.00-358.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对完善，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 17929 .2元/㎡

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