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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都武侯区二手房销售套数榜，本次统计覆盖成交排名前18的项目，累计成交463套，总成交面积4.52万㎡，总成交金额4.36亿元，头部项目成交集中度较高，市场需求结构均衡。
头部项目拉动效应显著，TOP10贡献超6成成交套数
本次入榜18个项目中，TOP3项目合计成交106套，占总成交套数的22.89%，对应总成交金额1.05亿元，占总成交金额的24.05%；TOP10项目合计成交286套，占总成交套数的61.77%，对应总成交金额2.86亿元，占总成交金额的65.58%，头部项目对区域二手房成交的拉动效应突出。本次入榜项目成交均价区间为3,438.00元/㎡-15,330.00元/㎡，价格分层清晰，覆盖不同购买力客群。
价格梯度匹配多元需求，刚需与改善类项目成交占比接近
入榜项目中，成交均价低于7,000元/㎡的项目共5个，合计成交138套，占总成交套数的29.81%；成交均价高于10,000元/㎡的项目共6个，合计成交141套，占总成交套数的30.45%，两类需求对应的项目成交占比基本持平，区域内刚需购房需求与改善购房需求同步释放。
听湖九园、汉嘉国际社区包揽冠亚军，成交规模领先其余项目
本次榜单成交套数TOP1为听湖九园，成交40套，成交金额2,913.00万元，成交总面积4,447.00㎡，成交均价6,550.00元/㎡；TOP2为汉嘉国际社区，成交35套，成交金额4,094.00万元，成交总面积4,127.00㎡，成交均价9,919.00元/㎡；TOP3为恒大城（一期），成交31套，成交金额3,470.00万元，成交总面积3,709.00㎡，成交均价9,355.00元/㎡。三个项目成交套数均突破30套，领先其余入榜项目。
不同客群按需选择对应项目，交易前核查房源核心信息
刚需购房客群可重点关注成交均价较低的入榜项目，控制购房成本；改善购房客群可优先选择成交活跃度较高的中高价位项目，匹配居住品质需求。所有二手房交易前需核查房屋产权明晰度、房龄对应的贷款年限、学位占用情况，明确交易税费承担主体，规避交易风险。
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