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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都140-180㎡二手房销售面积排行榜，本次入榜16个小区总成交面积7168.00㎡，总成交套数48套，总成交金额7745.00万元，平均成交均价10804.97元/㎡，下文就榜单核心数据展开陈述。
头部项目成交集中度较高，TOP10贡献超七成成交规模
本次榜单TOP10小区总成交面积5388.00㎡，占总成交面积的75.17%；总成交套数36套，占总成交套数的75.00%；总成交金额5821.00万元，占总成交金额的75.16%，头部小区成交占比均超七成，市场集中度较高。TOP5小区总成交面积3397.00㎡，占总成交面积的47.39%；总成交套数23套，占总成交套数的47.92%；总成交金额3663.00万元，占总成交金额的47.30%，成交规模呈现阶梯式分布特征。
140-180㎡面积段成交均价稳定，同面积段产品流通性分化
本次入榜小区成交均价区间为9502.00元/㎡-11487.00元/㎡，整体平均成交均价10804.97元/㎡，价格波动幅度较小。TOP3小区平均成交均价11001.86元/㎡，略高于整体平均水平；TOP2小区平均成交均价11208.56元/㎡，价格表现平稳。入榜小区单批次成交套数区间为2套-5套，不同小区流通性存在差异。
军安卫士花园、洲际银海湾包揽冠亚军，合谊万璟台位列第三
冠军军安卫士花园成交总面积729.00㎡，成交套数5套，成交金额817.00万元，成交均价11202.00元/㎡；亚军洲际银海湾成交总面积719.00㎡，成交套数5套，成交金额806.00万元，成交均价11215.00元/㎡；第三名合谊万璟台成交总面积708.00㎡，成交套数5套，成交金额749.00万元，成交均价10584.00元/㎡。三个项目成交套数一致，成交总面积接近，在同面积段产品中流通表现靠前。
140-180㎡改善客群可优先关注流通性较高项目，交易前核查核心信息
针对140-180㎡面积段购房客群，可结合自身预算需求，优先筛选本次榜单中流通表现较好的小区。交易过程中需核查房源产权明晰度，确认房源是否符合贷款申请条件，若有学区需求需提前核实学位占用情况，规避交易风险。
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