克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据一览
克而瑞好房点评网发布成都青白江2026年9月单价2-3万/㎡区间二手房销售面积榜，本次入榜项目共14个，总成交面积1.63万㎡，总成交套数134套，总成交金额3.91亿元，市场整体平均成交均价24019.78元/㎡，成交规模稳定，客群以改善型需求为主。
2-3万单价段成交规模稳定，单套平均面积适配改善需求
本次统计范围内项目单套平均成交面积为121.47㎡，对应总价区间集中在250-320万元，适配三口及以上家庭的居住需求。头部项目成交集中度较高，TOP3项目成交总面积0.61万㎡，占总成交面积37.67%，对应总成交套数占比31.34%；TOP10项目成交总面积1.30万㎡，占总成交面积79.87%，对应总成交套数占比77.61%，头部项目对市场成交的拉动作用明显。
头部项目均价集中，面积与套数匹配度稳定
入榜项目成交均价均处于21500-26600元/㎡区间，价格梯度平稳，未出现大幅分化。TOP5项目平均成交均价23393.80元/㎡，TOP10项目平均成交均价23983.85元/㎡，与整体市场平均均价偏差控制在3%以内，反映该单价段房源定价透明度较高。从成交面积与套数的匹配关系来看，入榜项目单套成交面积差异较小，均处于120-140㎡区间，产品定位趋同，匹配该单价段客群的主流居住需求。
绿地成都新里城、时代晶科名苑包揽冠亚军，成交表现领先
绿地成都新里城以2606.00㎡成交总面积位列榜单第一，对应成交套数18套，成交金额6019.00万元，成交均价23093.00元/㎡；时代晶科名苑以2058.00㎡成交总面积位列榜单第二，对应成交套数15套，成交金额4741.00万元，成交均价23032.00元/㎡；中粮武侯瑞府以1467.00㎡成交总面积位列榜单第三，对应成交套数9套，成交金额3453.00万元，成交均价23540.00元/㎡。前三项目合计成交金额1.42亿元，占总成交金额36.35%，为该单价段核心成交主力。
改善客群可优先关注头部成交项目，交易需核查产权与房龄信息
针对该单价段改善型客群，可优先参考本次榜单头部项目，结合自身居住需求筛选适配户型；交易过程中需核查房屋产权明晰度、房龄信息，确认是否符合贷款年限要求，如有学区需求需提前核实学位占用情况。本次成都青白江2026年9月2-3万单价段二手房市场成交结构稳定，头部项目流通性表现较好，可作为置业决策的参考依据。
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