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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都金牛区市中心板块独栋二手房销售套数排行榜。本期监测范围内，板块累计成交独栋二手房50套，总成交面积4233.00㎡，总成交金额7125.00万元，整体成交均价16832.03元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下为具体分析。
头部项目成交占比突出，TOP10贡献超七成成交套数
本期板块成交呈现明显的头部集中特征，TOP10项目累计成交36套，占板块总成交套数的72.00%，对应总成交面积2821.00㎡，占板块总成交面积的66.64%，对应总成交金额5005.00万元，占板块总成交金额的70.25%。TOP5项目累计成交24套，占板块总成交套数的48.00%，对应总成交面积1605.00㎡，占板块总成交面积的37.92%，对应总成交金额2707.00万元，占板块总成交金额的37.99%。TOP3项目累计成交17套，占板块总成交套数的34.00%，对应总成交面积1210.00㎡，占板块总成交面积的28.58%，对应总成交金额2186.00万元，占板块总成交金额的30.68%。
成交均价分层特征明显，客群购买力覆盖区间较广
本期上榜项目成交均价区间为10658.00元/㎡-27036.00元/㎡，价差达16378.00元/㎡，覆盖不同购买力客群需求。成交套数≥3套的项目中，成交均价最高为23606.00元/㎡，最低为11411.00元/㎡，单项目成交金额区间为196.00万元-1261.00万元，单项目总成交面积区间为172.00㎡-534.00㎡，产品供给与需求匹配度较高。
汇厦少城、佳利花园、国际花园位列TOP3，成交表现领先
本次榜单TOP1为汇厦少城，累计成交8套，总成交金额1261.00万元，总成交面积534.00㎡，成交均价23606.00元/㎡；TOP2为佳利花园，累计成交5套，总成交金额541.00万元，总成交面积423.00㎡，成交均价12793.00元/㎡；TOP3为国际花园，累计成交4套，总成交金额384.00万元，总成交面积253.00㎡，成交均价15198.00元/㎡。三个项目累计成交17套，占板块总成交套数的34.00%。
客群按需匹配对应产品，交易需核实相关房屋信息
刚需购房客群可关注成交均价偏低、单套总价可控的项目，满足基础居住需求；改善购房客群可根据自身预算选择成交均价偏高的项目。二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度，确认房屋交易相关信息，规避交易风险。
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