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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都青羊区单价1-1.5万/㎡区间二手房销售面积TOP20榜单。本次入榜的20个小区累计成交总面积3.35万㎡，总成交套数323套，总成交金额4.08亿元，平均成交均价12175.85元/㎡，该单价段成交集中反映青羊区刚需客群的核心购房选择。
头部小区成交集中度较高，TOP10贡献超五成成交面积
数据显示，TOP10小区累计成交总面积1.93万㎡，占TOP20总成交面积的57.57%，对应成交套数193套，占总成交套数的59.75%，总成交金额2.36亿元，占总成交金额的57.89%；TOP3小区累计成交总面积6394.00㎡，占总成交面积的19.09%，对应成交套数73套，占总成交套数的22.60%，头部小区流通性优势明显，市场关注度集中。
单套成交面积适配刚需需求，面积与套数匹配度稳定
本次入榜小区单套平均成交面积约103.70㎡，TOP3小区单套平均成交面积约87.59㎡，TOP5小区单套平均成交面积约91.45㎡，整体面积段集中于刚需、刚改客群偏好的紧凑型居住区间，面积与成交套数匹配度稳定，反映该单价段客群以基础居住需求为核心导向。
蓝光圣菲town城、金科一城包揽冠亚军，成交规模优势明显
榜单Top1为蓝光圣菲town城，成交总面积2240.00㎡，成交25套，成交均价11745.00元/㎡，总成交金额2631.00万元；Top2为金科一城，成交总面积2090.00㎡，成交26套，成交均价12567.00元/㎡，总成交金额2627.00万元；Top3为万科理想城，成交总面积2064.00㎡，成交22套，成交均价12937.00元/㎡。三个小区成交规模差距较小，均处于1-1.5万/㎡单价区间的中位定价水平，成交套数均超过20套，市场接受度较高。
刚需客群可优先关注头部成交小区，交易需核实核心交易信息
针对预算匹配1-1.5万/㎡区间的刚需、刚改客群，可优先关注本次榜单TOP10内的高流通性小区，参考成交均价合理设置预算区间；交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认房屋可贷款年限，若有特定配套需求需提前核实相关信息。
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