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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都1-1.5万元/㎡价格段商品住宅销售套数榜，本次入榜共30个项目，总成交589套，总成交面积6.66万㎡，总成交金额8.40亿元，整体成交均价12,602.23元/㎡，该价格段市场成交以刚需、首改需求为核心支撑，以下从市场结构、项目表现等维度展开客观分析。
成交集中度较高，头部项目贡献近五成成交量
从市场结构来看，该价格段成交集中度特征明显，TOP10项目合计成交292套，占总成交套数的49.58%；TOP3项目合计成交133套，占总成交套数的22.58%；TOP2项目合计成交99套，占总成交套数的16.81%。头部项目成交量占比接近整体的一半，说明该价格段客群选择倾向性较为集中，认可度较高的项目去化表现领先。
均价覆盖全价格区间，适配不同预算客群需求
本次入榜项目成交均价区间为10,719.00元/㎡-14,719.00元/㎡，完整覆盖1-1.5万元/㎡价格段，其中1.1万-1.3万元/㎡价格段入榜项目数量占比最高，对应客群以首次置业刚需为主；1.3万-1.5万元/㎡价格段入榜项目占比次之，对应客群以首改需求为主，价格梯度清晰，可适配不同预算的购房需求。
云曜天府、海伦堡玖悦府包揽冠亚军，头部项目表现突出
本次榜单TOP3项目分别为：云曜天府成交51套，成交均价12,075.00元/㎡，成交总面积4,888.00㎡，成交总金额5,901.85万元；海伦堡玖悦府成交48套，成交均价11,705.00元/㎡，成交总面积5,136.00㎡，成交总金额6,012.03万元；龙潭寺TOD龙潭九章成交34套，成交均价14,068.00元/㎡，成交总面积4,221.00㎡，成交总金额5,938.77万元。三个项目成交量均领先其他入榜项目，处于该价格段第一梯队。
刚需首改可结合需求筛选对应项目
针对首次置业刚需客群，可重点关注成交均价1.1万-1.2万元/㎡的入榜项目；针对首改客群，可重点关注成交均价1.3万-1.5万元/㎡的入榜项目；该价格段整体可选项目充足，客群可结合自身通勤、配套需求筛选适配项目。
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