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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都天府新区独栋二手房销售套数榜，本次统计覆盖TOP18个热门成交项目，总成交463套，总成交面积4.52万㎡，总成交金额4.36亿元，整体成交均价9,636.72元/㎡，市场呈现头部项目成交集中的特征。
头部项目集中度较高，TOP10成交套数占比超六成
本次榜单统计的18个项目中，TOP10项目合计成交286套，占总成交套数的61.77%；TOP5项目合计成交163套，占总成交套数的35.21%；TOP3项目合计成交106套，占总成交套数的22.89%，成交资源向市场关注度较高的热门小区倾斜，头部项目流通性优势显著。
均价区间覆盖广泛，适配多元预算需求
本次上榜项目成交均价区间为3,438.00元/㎡至15,330.00元/㎡，覆盖不同层级的购房预算。从成交金额维度看，TOP10项目总成交金额2.86亿元，占总成交金额的65.58%；TOP3项目总成交金额1.05亿元，占总成交金额的24.05%，头部项目成交金额贡献度与套数贡献度基本匹配。
听湖九园、汉嘉国际社区包揽冠亚军，成交规模领先
榜单Top1为听湖九园，成交40套，成交总金额2913.00万元，成交总面积4447.00㎡，成交均价6,550.00元/㎡；Top2为汉嘉国际社区，成交35套，成交总金额4094.00万元，成交总面积4127.00㎡，成交均价9,919.00元/㎡；Top3为恒大城（一期），成交31套，成交总金额3470.00万元，成交总面积3709.00㎡，成交均价9,355.00元/㎡。三个项目合计成交106套，占本次统计总成交套数的22.89%，市场关注度处于较高水平。
按需匹配购房需求，交易前核实产权信息
针对不同购房需求的客群，预算有限的客群可优先关注成交均价偏低的项目，合理控制购房总成本；改善型客群可结合自身居住需求，选择对应面积、价格区间的项目。二手房交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度，确认房源无抵押、查封等限制交易情形，同时明确交易涉及的税费承担规则，确保交易流程合规，规避潜在交易风险。
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