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克而瑞好房点评网正式发布2026年9月成都金牛区二手房销售套数榜单，本次入榜的18个项目累计成交463套，总成交面积4.52万㎡，总成交金额4.36亿元，市场呈现头部项目成交集中度较高的特征，下文将围绕市场结构、头部项目表现等维度展开客观分析。
头部项目集中度较高，TOP10贡献超六成成交套数
本次榜单统计维度显示，Top10项目累计成交286套，占入榜项目总套数的61.77%，对应总成交面积3.01万㎡，占总面积的66.54%；Top3项目累计成交106套，占总套数的22.89%，对应总成交面积1.23万㎡，占总面积的27.18%。头部项目成交占比高于腰部、尾部项目，说明区域内二手房成交套数向头部梯队集中。
成交价格梯度清晰，覆盖多元客群置业需求
入榜项目成交均价区间为3,438.00元/㎡至15,330.00元/㎡，价格梯度覆盖全面。其中成交均价低于7,000.00元/㎡的项目共5个，累计成交140套，占总套数的30.24%；成交均价在7,000.00-12,000.00元/㎡的项目共7个，累计成交188套，占总套数的40.60%；成交均价高于12,000.00元/㎡的项目共6个，累计成交135套，占总套数的29.16%。不同价格段项目成交占比相对均衡，可满足不同预算客群的置业需求。
听湖九园、汉嘉国际社区包揽冠亚军，成交规模领先
本次榜单冠军项目为听湖九园，单月成交40套，对应成交金额2,913.00万元，成交总面积4,447.00㎡，成交均价6,550.00元/㎡；亚军项目为汉嘉国际社区，单月成交35套，对应成交金额4,094.00万元，成交总面积4,127.00㎡，成交均价9,919.00元/㎡；季军项目为恒大城（一期），单月成交31套，对应成交金额3,470.00万元，成交总面积3,709.00㎡，成交均价9,355.00元/㎡。三个项目分别覆盖不同价格区间，适配不同客群需求。
按需匹配价格段项目，交易环节核查核心信息
针对预算较低的刚需客群，可优先关注本次入榜的成交均价低于7,000.00元/㎡的项目，控制总购房成本；针对改善类客群，可优先选择成交套数排名靠前、流通性较好的项目，保障后续房屋置换的灵活性。二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度、确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，同时结合自身贷款资质选择适配的房源。
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