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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都崇州三房销售套数排行榜，本次入榜18个小区累计成交463套，总成交面积4.52万㎡，总成交金额4.36亿元，整体成交均价9,636.72元/㎡，三房需求释放稳定。
头部项目成交集中度较高，TOP10贡献超六成总成交量
本次榜单统计的18个项目中，TOP10项目合计成交286套，占总成交套数的61.77%，对应总成交面积3.01万㎡，占总成交面积的66.54%，对应总成交金额2.86亿元，占总成交金额的65.58%。TOP5项目合计成交163套，占总成交套数的35.21%，头部项目成交集中特征显著，反映出崇州三房二手房市场热门项目的市场认可度较为集中。
成交单价跨度较大，覆盖多元预算客群需求
入榜项目成交单价区间为3,438.00元/㎡至15,330.00元/㎡，梯度分布清晰。其中成交单价低于5,000元/㎡的项目1个，5,000-8,000元/㎡的项目5个，8,000-12,000元/㎡的项目6个，12,000元/㎡以上的项目6个。入榜项目单套平均成交面积区间为58.73㎡至117.91㎡，以90-120㎡的常规三房户型为主，适配不同家庭结构的居住需求。
听湖九园、汉嘉国际社区包揽冠亚军，成交规模领先
榜单Top1为听湖九园，成交40套，对应成交金额2,913.00万元，成交面积4,447.00㎡，成交均价6,550.00元/㎡，单套平均成交面积111.18㎡，单套平均成交金额72.83万元。Top2为汉嘉国际社区，成交35套，对应成交金额4,094.00万元，成交面积4,127.00㎡，成交均价9,919.00元/㎡，单套平均成交面积117.91㎡，单套平均成交金额116.97万元。Top3为恒大城（一期），成交31套，对应成交金额3,470.00万元，成交面积3,709.00㎡，成交均价9,355.00元/㎡。前三项目合计成交106套，占总成交套数的22.89%。
交易需核查产权、房龄及学位信息，匹配自身预算选择房源
针对不同需求的购房者，可结合自身预算对应单价区间筛选房源。交易过程中需核查房屋产权明晰度、抵押状况，确认房龄与贷款年限的适配性，有入学需求的购房者需核实房屋学位占用情况。成交活跃度较高的头部项目流通性较好，后续置换难度较低，可作为优先选择标的。
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