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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都武侯区单价3-5万/㎡区间二手房销售套数榜，本次统计TOP20小区累计成交91套，总成交面积1.33万㎡，总成交金额4.79亿元，整体成交均价35,938.32元/㎡，市场成交呈现头部集中特征。
成交头部集中度较高，TOP3项目贡献近三成成交
本次监测数据显示，TOP3小区成交套数合计25套，占总成交套数的27.47%，成交金额合计1.36亿元，占总成交金额的28.35%；TOP5小区成交套数合计38套，占总成交套数的41.76%，成交金额合计1.85亿元，占总成交金额的38.62%；TOP10小区成交套数合计62套，占总成交套数的68.13%，成交金额合计3.36亿元，占总成交金额的70.18%，头部项目对区间成交规模的贡献度较高。
成交均价与单套面积分化，客群需求覆盖多类场景
本次上榜小区成交均价区间为31,239.00元/㎡-42,336.00元/㎡，单套平均成交面积跨度从43.00㎡至291.40㎡不等；其中成交套数≥5套的小区共9个，覆盖首次改善、高端改善、刚需过渡等多类客群需求，区间产品供给适配性较强。
凯德世纪名邸、中海城南一号包揽冠亚军，成交规模领先同区间项目
冠军凯德世纪名邸本月成交9套，为区间内唯一成交破9套的项目，成交总金额2933.00万元，成交总面积863.00㎡，成交均价33,992.00元/㎡；亚军中海城南一号本月成交8套，成交总金额6039.00万元，成交总面积1461.00㎡，成交均价41,339.00元/㎡，为区间内成交总金额最高的项目；季军天悦府本月成交8套，成交总金额4607.00万元，成交总面积1314.00㎡，成交均价35,073.00元/㎡。
不同客群按需匹配房源，交易前核查核心信息
针对追求高流通性的客群，可优先关注本次榜单头部成交项目；针对预算有限的过渡类客群，可关注区间内小面积低总价房源。二手房交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度、房龄是否符合贷款年限要求，若涉及学区需求需确认学位占用情况，同时可结合项目历史成交数据合理协商议价空间。
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