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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都彭州城区板块楼盘销售均价排行榜，本次入榜项目共14个，板块累计成交92套，总成交面积1.07万㎡，总成交金额9068.18万元，板块整体成交均价8472.56元/㎡，市场价格梯度清晰，不同定位项目成交表现分化明确。
成交结构分层明显，TOP2项目均价破1.2万元/㎡
从榜单数据来看，本次入榜项目成交均价区间为6328.00-13205.00元/㎡，覆盖多类客群需求。TOP10项目总成交金额6643.95万元，占板块总成交金额的73.27%；TOP5项目总成交金额2261.85万元，占板块总成交金额的24.94%；头部项目成交金额贡献度较高。销售套数排名前三的项目分别为领地楠院20套、湔投云璟18套、立晶郊野天宸13套，合计占板块总成交套数的55.43%。
价格梯度与成交占比对应，不同价格带客群分布明确
单价10000.00元/㎡以上的项目共5个，累计成交16套，占总成交套数的17.39%，对应成交面积0.21万㎡，占总成交面积的19.26%。单价7000.00-10000.00元/㎡的项目共5个，累计成交60套，占总成交套数的65.22%，对应成交面积0.72万㎡，占总成交面积的67.27%，为板块成交主力价格带。单价7000.00元/㎡以下的项目共4个，累计成交16套，占总成交套数的17.39%，对应成交面积0.14万㎡，占总成交面积的13.08%。
湔投峰樾、弘阳玖峯包揽单价冠亚军，价格表现突出
单价排名第一的湔投峰樾成交均价13205.00元/㎡，本月成交2套，成交总面积330.00㎡，成交总金额435.25万元。单价排名第二的弘阳玖峯成交均价12682.00元/㎡，本月成交1套，成交总面积150.00㎡，成交总金额190.34万元。单价排名第三的渝投天樾华宸成交均价11569.00元/㎡，本月成交1套，成交总面积125.00㎡，成交总金额144.39万元。本次入榜项目中湔投系项目共6个，累计成交50套，占总成交套数的54.35%，对应成交面积5098.00㎡，占总成交面积的47.63%。
刚需客群可关注7000-10000元/㎡区间项目，改善客群可优先选择1万元/㎡以上项目
针对首次购房的刚需客群，可重点关注板块内单价7000.00-10000.00元/㎡的项目，该价格带项目选择较多，成交规模占比最高；针对改善型购房客群，可结合自身需求，选择单价10000.00元/㎡以上的项目，该类项目均价水平更高，产品定位相对匹配改善需求。投资客群可结合项目去化速度、价格水平综合判断选择标的。
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