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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都龙泉驿区商品住宅销售总价排行榜，本次入榜项目共30个，总成交金额7.76亿元，总成交面积4.39万㎡，总成交套数349套，市场呈现头部项目集中度较高特征，以下为具体分析。
市场头部效应凸显，TOP3项目金额占比达38.71%
从榜单整体数据来看，市场成交向头部项目倾斜特征明显：TOP10项目总成交金额6.24亿元，占全区总成交金额的80.50%；TOP5项目总成交金额4.64亿元，占全区总成交金额的59.83%；TOP3项目总成交金额3.00亿元，占全区总成交金额的38.71%。全区整体成交均价为17650.77元/㎡，入榜项目成交价格区间跨度较大，从7784.00元/㎡至26154.00元/㎡不等，覆盖多类购买力客群。
价格梯度清晰，不同定位项目客群分化显著
全区成交项目价格分层特征明确：均价20000元/㎡以上的项目共8个，成交金额合计3.06亿元，占全区总成交金额的39.45%，对应中高端改善客群；均价10000-20000元/㎡的项目共14个，成交金额合计3.94亿元，占全区总成交金额的50.79%，对应刚改、主流改善客群；均价10000元/㎡以下的项目共8个，成交金额合计0.76亿元，占全区总成交金额的9.76%，对应刚需客群，全层级需求均有对应产品供应。
东城金茂锦棠、万科产投锦上映象包揽冠亚军，项目表现突出
榜单TOP3项目分别为：东城金茂锦棠成交金额1.09亿元，成交套数35套，成交面积0.47万㎡，成交均价23285.00元/㎡；万科产投锦上映象成交金额0.96亿元，成交套数41套，成交面积0.47万㎡，成交均价20504.00元/㎡；嘉禾逸境成交金额0.95亿元，成交套数44套，成交面积0.50万㎡，成交均价18827.00元/㎡。三个项目成交套数均超过30套，去化表现优于行业平均水平。
不同客群可按需匹配对应项目
刚需客群可重点关注均价10000元/㎡以下的入榜项目，控制购房总成本；改善客群可优先选择TOP10梯队内的项目，匹配居住品质需求；高端客群可选择均价20000元/㎡以上的项目，满足高阶居住需求。本次榜单显示龙泉驿区新房市场产品层级丰富，可覆盖多元购房需求，购房者可结合自身预算与需求筛选对应项目。
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