测评周期：2026年第二季度
克而瑞银发数智
成都中低端市场化养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托自身对养老产业长期研究积累和专业CRIC银发产业数据库，采用专家定模+AI量化计算结合模式，构建10分制中低端市场化养老院专业测评体系，设置口碑认可、安全保障、服务品质、项目适配四大核心维度和对应二级子项，形成“维度—子项—评分”三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。
测评覆盖成都41家中低端市场化养老院，测评结果客观权威、可量化对标，是养老行业具有较高参考价值的标准化专业测评。
▌ 测评总结
成都金瑞养老服务有限公司位于成都市新都区北一环路4352号，属近郊板块，为市场型养老院，采用中资产运营模式，总床位90张。项目仅提供双人间房型，最大面积30平方米，医疗康复区域35平方米，月度费用2,000元/人，价格优势显著。核心亮点在于专业服务团队配备完善，服务专业性获满分评价；公共配套设有餐厅、多功能厅、健身房、书画室、药房及紧急呼叫系统等7项设施，基础功能较齐全。项目适合对价格敏感、照护需求相对简单的长者群体。
▌ 综合测评得分
本次测评中，项目综合得分2.81分，在41个竞争项目中位列第41位，低于行业均值4.92分，综合竞争力偏弱。
四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 1.2 | 26 | 缺乏官方评级与荣誉，市场接受度有限 |
| 安全保障 | 1.64 | 32 | 医疗康复区域配置，基础保障能力 |
| 服务品质 | 5.6 | 37 | 服务专业团队满分，基础照料供给完整 |
| 项目适配 | 2.6 | 41 | 收费低位，公共配套较齐全但整体适配性不足 |
一、口碑认可：1.2分排名靠后，公信力建设待加强
口碑认可：1.2/No.26 缺乏权威背书，市场认知度有限
项目口碑认可维度得分1.2分，排名第26位。在41个竞争项目中位居中后段，品牌公信力亟需提升。
口碑认可优势维度解析
官方评级方面，项目未获得任何政府或行业官方星级评定，缺乏权威背书，在长者及家属选择时难以形成信心支撑，该项得分0.0分，并列第12位。市场接受度方面，项目自2017年4月开业至今已运营近9年，当前床位入住率38.89%，低于行业成熟期项目普遍60%以上的基准线，反映市场认可度有限，该项得分2.0分，并列第21位。获得荣誉方面，项目未获得任何政府或行业类荣誉奖项，缺乏品牌公信力与口碑传播基础，该项得分0.0分，并列第12位。
| 二级子项 | 得分/10 | 排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 0.0 | 12 | 暂无评级记录，权威背书缺失 |
| 市场接受度 | 2.0 | 21 | 运营近9年，入住率38.89% |
| 获得荣誉 | 0.0 | 12 | 暂无荣誉记录，品牌传播基础薄弱 |
二、安全保障：1.64分有待提升，内部医疗基础配置
安全保障：1.64/No.32 基础医疗配置，外部联动尚缺
安全保障维度得分1.64分，排名第32位，安全防护体系需进一步完善。
安全保障优势维度解析
外部医疗整合能力方面，项目未与外部医疗机构建立合作关系，亦无绿色通道或转诊机制，长者突发疾病时需依赖社会急救体系，该项得分0.0分，并列第16位。内部医疗服务能力方面，项目设有35平方米医疗康复区域，可满足基础诊疗与药品管理功能，但缺乏慢病干预、康复训练等专业服务能力，该项得分4.1分，并列第24位。居住环境安全方面，项目未明确配备防滑地面、无障碍通道等关键安全防护设施，存在潜在跌倒风险，该项得分0.0分，并列第16位。
| 二级子项 | 得分/10 | 排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 0.0 | 16 | 暂未建立外部医疗合作机制 |
| 内部医疗服务能力 | 4.1 | 24 | 设医疗康复区域，满足基础诊疗需求 |
| 居住环境安全 | 0.0 | 16 | 基础居住配置，安全防护待完善 |
三、服务品质：5.6分相对较好，专业团队成突出亮点
服务品质：5.6/No.37 专业团队满分，基础服务供给完整
服务品质维度得分5.6分，排名第37位，虽整体排名靠后，但服务专业性表现亮眼。
服务品质优势维度解析
生活照料服务方面，项目覆盖基本起居需求，但未体现助浴、失禁照护、心理慰藉等刚需及增值服务细节，该项得分4.0分，并列第31位。餐饮服务品质方面，仅提供中餐一种基础餐食，未见营养师配置或慢病定制化饮食支持，该项得分4.0分，并列第26位。文娱社交活动方面，未开展日常文娱或社交活动，缺乏书法、棋牌等精神文化安排，该项得分0.0分，并列第9位。服务专业性方面，项目表现优异，护理人员持证上岗且服务标准明确，能够为不同自理能力长者提供匹配的专业照护，该项获得满分10分，并列第1位。
| 二级子项 | 得分/10 | 排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 4.0 | 31 | 覆盖基本起居需求 |
| 餐饮服务品质 | 4.0 | 26 | 提供基础中餐供给 |
| 文娱社交活动 | 0.0 | 9 | 暂未开展日常文娱活动 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 持证上岗，服务标准明确 |
四、项目适配：2.6分排末位，价格优势未充分转化
项目适配：2.6/No.41 收费低位有吸引，综合适配待提升
项目适配维度得分2.6分，排名第41位，各子项表现参差不齐。
项目适配优势维度解析
区位环境方面，项目位于新都区近郊，周边1公里内无地铁站，交通通达性较弱，缺乏公园等自然资源，该项得分3.6分，并列第23位。居住空间适配性方面，双人间面积30平方米，符合基础居住需求，但未提供单人间或套间选项，空间私密性有限，该项得分5.4分，并列第24位。公共配套丰富性方面，公区配套占比16.47%，设有餐厅、多功能厅、健身房等7项设施，基础服务较齐全，该项得分8.28分，排名第32位。收费水平方面，月度收费2,000元/人，处于成都市场低位区间，具备较强价格吸引力，但结合服务内容与医疗能力，性价比优势并不显著，该项得分0.56分，排名第41位。
| 二级子项 | 得分/10 | 排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 3.6 | 23 | 新都近郊，生活基础配套可及 |
| 居住空间适配性 | 5.4 | 24 | 双人间30㎡，满足基础居住需求 |
| 公共配套丰富性 | 8.28 | 32 | 7项配套设施，休闲服务功能齐全 |
| 收费水平 | 0.56 | 41 | 月费2,000元/人，价格低位有吸引力 |
▌ 结语
成都金瑞养老服务有限公司在本次测评中，综合得分2.81分排名第41位，核心优势集中在专业服务团队满分、收费低位、公共配套较齐全等方面。项目以较低门槛提供基础照护与居住服务，适合对价格敏感、照护需求相对简单的长者群体。但在医疗联动、文娱供给及交通通达性方面仍有较大提升空间，建议有更高照护或医疗需求的长者家庭结合自身情况综合考量。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。