周报概述（全业态数据）
（2026年5月25日-5月31日）重庆中心城区房地产市场整体成交活跃，全业态共成交815 套，成交建筑面积合计10.69 万方，成交金额合计14.49亿元，整体成交均价13566元/㎡。
从用途结构来看，成套住宅是上周市场的绝对主力，商业、办公成交各有亮点。其中办公因江北嘴金融城单盘大宗成交带动金额贡献显著。
数据来源：2026.5.25-5.31网签数据数据
从区域分布来看，渝北区延续中心城区龙头地位，江北区受益于江北嘴金融城办公大宗成交及多个高端住宅项目，金额跃居前列；南岸区凭借长嘉汇、江屿海棠等项目位列第三。中心城区分区域成交金额排名前三的区域依次为渝北区、江北区、南岸区。
数据来源：2026.5.25-5.31网签数据
住宅市场
1.1住宅整体周度成交:
中心城区住宅共成交722 套，成交建筑面积8.74 万方，成交金额合计12.38 亿元，整体成交均价14163元/㎡。
各区域住宅成交情况如下:
分区域住宅成交统计:
渝北区以5.47亿元成交金额遥遥领先，占住宅板块绝对主导；沙坪坝区、南岸区与江北区位列其后，整体呈现"一超多强"的分布格局。（数据来源:2026.5.25-5.31周报数据）
1.2 住宅项目金额排名TOP10
1.3 高层
高层业态共成交434套，成交建筑面积5.47万方，成交金额8.52亿元，成交均价15568元/㎡。
高层项目金额TOP10:
1.4 洋房
洋房业态共成交243套，成交建筑面积2.58万方，成交金额3.05亿元，成交均价11783元/㎡。
洋房项目金额TOP10:
1.5 别墅项目
别墅业态（叠加+联排合计）共成交45 套，成交建筑面积0.68万方，成交金额0.81亿元，成交均价11902 元/㎡。其中联排仅有1套，其余均为叠加产品。
图表解读:住宅成交金额结构中，高层占据绝对主导，洋房贡献近三成份额，别墅（叠加+联排）占比约一成，整体呈现以高层为主、洋房为补充、别墅点缀的产品结构特征。
商业
商业项目成交情况:
办公
中心城区办公共成交46 套，成交建筑面积1.27万方，成交金额1.76亿元，整体成交均价约13907元/㎡（注:受江北嘴金融城单套大体量物业成交带动，办公整体均价偏高）。
办公项目成交情况:
周度市场总结
2026年5月25日-5月31日重庆中心城区房地产市场成交总体量14.49 亿元、815套，整体表现平稳活跃。
住宅市场仍是市场支柱，贡献金额占比超过七成，722套住宅成交呈现"高层引领、洋房补充、别墅点缀"的格局:高层凭借龙湖御湖境、长嘉汇、观宸等高品质项目持续走量，单盘动辄超亿元；洋房中西永泷悦长安、万科城市花园等刚改产品成交活跃，去化稳健；别墅市场以叠加为主，顶峰林语蝶院、金融街嘉粼融府等高端项目均价突破1.8万-2万元/㎡。商业市场以大渡口聚福缘、中交丽景社区底商类产品成交为主；办公市场则受江北嘴金融城单一项目大宗成交带动，金额贡献突出。
区域层面，渝北区以5.54亿元成交金额稳居中心城区首位，沙坪坝区、南岸区紧随其后；价格层面，观宸（约3.36万元/㎡）、建发望江云启（约3.04万元/㎡）等高端项目与西永、华岩、龙洲湾等区域刚需洋房、高层并存，市场呈现明显的多层次结构特征。
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上述研究成果有由克而瑞重庆分析师王琳雅，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问知、AI文章、行业SKills功能撰写。
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