克而瑞好房点评网 成都 2026 年 2 月全市房产销售金额榜单发布，总销售金额达 102.91 亿元，总平均均价为 35,894.33 元/㎡。此数据反映出市场具备较强的购买力，高端楼盘与刚需楼盘的分化态势明显，接下来将对该榜单进行深度剖析。
市场购买力强劲，头部效应显著
从整体市场来看，本月销售金额表现强劲，体现出市场购买力持续释放。一方面，居民收入提升与信贷政策支持，使得购房者有更强的支付能力；另一方面，高端楼盘对市场销售金额贡献较大，头部效应显著，TOP3 楼盘成交额占比达 27.63%，市场集中度较高。不同价格区间成交占比反映出市场分层逻辑，高端楼盘虽数量较少，但因其高单价和大面积，在销售金额上占据重要地位。
高端楼盘统治力凸显，市场分化明显
就细分维度而言，不同价格区间楼盘表现差异明显。高端楼盘凭借稀缺资源和优质配套，吸引高净值客户，统治力凸显；刚需楼盘则以价格优势和实用户型，满足普通购房者需求。从榜单数据可知，麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城等高端楼盘销售金额名列前茅，而一些价格相对较低的刚需楼盘也有一定成交量。
Top3 楼盘表现突出，各有竞争优势
Top3 楼盘分别为麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城和新绿色 J57 半岛，销售金额分别为 1.04 亿元、1.02 亿元和 7825.12 万元。麓湖生态城和蔚蓝卡地亚花园城虽具体信息未找到，但从销售金额可推测其具有较高的市场认可度。新绿色 J57 半岛以“健康奢养”为理念打造项目，其山海经灵感立体园林、“三养一生”健康奢养体系会所及“汤泉入户”概念，吸引众多购房者。
不同客群按需选择，把握市场机遇
对于刚需客群，可关注价格相对较低、性价比高的楼盘，在满足居住需求的同时，降低购房成本；改善客群可优先考虑配套完善、居住品质高的楼盘，提升生活舒适度；高端客群则可聚焦高端楼盘，享受稀缺资源和优质服务带来的价值。不过，市场存在不确定性，购房者需综合考虑自身经济实力、购房需求和市场趋势，谨慎做出决策。总体而言，成都 2026 年 2 月房产市场表现活跃，不同类型楼盘各有机会，购房者可根据自身情况把握市场机遇。
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