克而瑞好房点评网 近日，成都 2026 年 1 月房产销售金额榜单正式发布。数据显示，本月成都房产市场总销售金额达 21.38 亿元，市场活跃度较高。整体来看，高端楼盘与刚需楼盘呈现出不同的销售态势，高端楼盘凭借其独特的优势占据了较大的销售金额份额，而刚需楼盘则以其价格优势吸引了众多购房者。接下来将对该榜单进行详细分析。
市场成交规模可观，高端与刚需市场分化
本月成都房产市场总销售金额达 21.38 亿元，市场整体表现良好。从价值梯度视角来看，不同价格区间的成交占比反映出市场明显的分层逻辑。高端楼盘如五粮液华西青城山国际康养中心，销售均价达 13,422.00 元/㎡，凭借其可能的优质康养配套和地段优势，吸引了高购买力客群，统治力较强。而刚需楼盘如天府国际凤凰城，销售均价为 5,945.00 元/㎡，以价格优势满足了刚需购房者的需求。同时，从购买力视角分析，销售金额的增长可能与居民收入和信贷政策等因素相关，不过由于缺乏相关数据，暂无法深入探究。
头部效应显著，TOP10 楼盘占比近六成
细分来看，头部效应十分显著。TOP10 楼盘销售金额达 12.37 亿元，占总金额的 57.87%。这表明市场集中度较高，优质楼盘更受购房者青睐。不同楼盘因自身的配套、地段、价格等因素，呈现出不同的销售情况。例如，位于核心地段或拥有优质配套的楼盘，销售金额和销售面积都相对较高。而一些配套不完善或地段较偏远的楼盘，销售情况则相对较差。
五粮液华西青城山国际康养中心夺冠，各有优势吸引客群
Top3 楼盘分别为五粮液华西青城山国际康养中心、青山峦院和绿地无舍（绿地都江堰康养小镇）。五粮液华西青城山国际康养中心以 272.03 万元的销售金额夺冠，其可能凭借位于青城山的优质地段和康养概念吸引了高端客群。青山峦院销售金额为 63.06 万元，虽销售套数仅 1 套，但销售均价达 12,240.00 元/㎡，可能在产品设计或环境方面有独特之处。绿地无舍（绿地都江堰康养小镇）销售金额为 119.21 万元，销售均价 11,243.00 元/㎡，可能以其康养小镇的综合配套吸引了部分购房者。
不同客群按需选择，关注市场动态
对于购房者而言，若为高端改善客群，可重点关注五粮液华西青城山国际康养中心等高端楼盘，这类楼盘能提供高品质的居住体验和优质的配套服务。刚需客群则可考虑天府国际凤凰城等价格相对较低的楼盘，以满足基本居住需求。同时，购房者需关注市场动态，结合自身经济实力和购房需求，做出合理的购房决策。市场中头部楼盘优势明显，市场集中度较高，未来这种趋势可能仍将持续。
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