克而瑞好房点评网 竹径悦山、堰上明珠领跑！成都都江堰城区2025年11月90 - 120㎡销售面积榜火热出炉。该榜单涵盖11个项目，总销售面积达5304.00㎡，充分展现了该区域房地产市场的活跃态势。整体来看，市场呈现出头部项目优势明显、各项目销售情况分化的特征。接下来，将对这份榜单进行详细分析。
销售规模表现稳健，市场需求支撑有力
从整体市场来看，本次上榜的11个项目总销售面积达5304.00㎡，销售套数48套，总金额37525767.72元，总平均均价7073.70元/㎡。这表明该区域房地产市场需求较为稳定，购房者对90 - 120㎡户型的关注度较高。销售面积的稳定增长，一方面得益于该区域相对成熟的生活、商业、教育及医疗等配套资源，能够满足购房者的日常生活需求；另一方面，随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求也在提升，90 - 120㎡的户型能够较好地平衡居住空间和价格，符合大多数购房者的需求。
头部项目优势显著，不同项目销售分化
在细分维度上，头部项目的优势十分明显。TOP3项目竹径悦山、堰上明珠和南山府的销售面积总和达2785.00㎡，占总面积的52.51%；销售套数25套，占总套数的52.08%；销售金额19673784.70元，占总金额的52.43%。这说明市场资源向头部项目集中，这些项目在地段、配套、产品等方面具有较强的竞争力。而部分项目如堰山和畔、兴城人居未来城、蓝光雍锦堰府等销售面积和套数较少，可能是由于项目规模较小、宣传推广不足或产品特色不够突出等原因。
竹径悦山夺冠，头部项目各有亮点
竹径悦山以1023.43㎡的销售面积夺冠，该项目位于成都市都江堰市金江路698号，属于都江堰城区板块，地处四环外。项目定位为全装修交付的舒适型住宅社区，容积率仅为2.0，绿化率达到30%，总建筑面积约15.5万平方米，规划户数906户。其优越的低密规划与成熟的区域配套，为购房者提供了舒适的居住环境，市场去化情况良好。堰上明珠销售面积957.60㎡，销售套数9套，销售金额6666786.13元，虽然目前缺乏该项目的详细信息，但从销售数据来看，也具有一定的市场竞争力。南山府销售面积804.68㎡，销售套数7套，销售金额6061698.88元，同样表现不俗。
不同客群按需选择，关注头部项目潜力
对于刚需购房者来说，如果预算有限，可以关注销售均价相对较低的合力达通锦府，其销售均价为5794.00元/㎡。而改善型购房者可以优先考虑头部项目，如竹径悦山，其全装修交付和低密规划能够提供更舒适的居住体验。投资客则可以关注销售面积和金额占比较高的项目，这些项目往往具有更好的市场前景和增值潜力。同时，购房者也需要注意市场风险，如部分小型项目可能存在配套不完善、物业管理不到位等问题。总体而言，成都都江堰城区2025年11月90 - 120㎡销售面积榜反映了该区域房地产市场的现状和趋势，购房者可以根据自身需求和实际情况做出合理的购房决策。
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