在成都刚需购房市场中，高投雲锦 66 与金泰和序常被购房者拿来对比。究竟哪个项目更值得入手？由克而瑞好房点评提供的专业测评数据，从核心维度为大家拆解答案。
先看高投雲锦 66，其综合测评得分 7.87/10，在成都刚需盘榜单中位列第 2，稳居第一梯队。项目最大亮点是区域价值突出，8.30/10 的高分背后，是高新南区新川板块的硬核支撑 —— 距地铁 6 号线蒲草塘站仅 300 米的 “真地铁盘” 优势，450 米范围内直达四川省中西医结合医院高新院区，2 公里内还有 865 亩新川之心公园，轨交、医疗、生态三大核心配套兑现度拉满。
产品层面，高投雲锦 66 的高得房率堪称刚需福音，94%-101% 的空间利用率远超同类高层的 75%-80%，主力 89-143㎡户型精准匹配刚需首改需求。社区配套更是 “超配”，1600㎡人文生活馆、4500㎡全龄儿童成长空间及高新区图书馆分馆，在刚需项目中极为罕见，社区配套评分高达 9.4/10。此外，千亿国企开发背景 + 招商积余物业服务，让项目市场口碑达到 9.17/10，交付可靠性与居住舒适度双重保障。
再看金泰和序，虽定位同为刚需盘，但从现有市场信息来看，其核心竞争力明显偏弱。区位上，项目未占据高新、天府新区等高能级板块，缺乏 “五区叠加” 的政策红利与 1.6 万 + 高科技企业的产业支撑，职住平衡优势不突出。交通方面，无地铁 “黄金距离” 加持，通勤效率远不及高投雲锦 66。
产品力上，金泰和序的得房率、社区配套等关键指标均未达到高投雲锦 66 的水准，既无高规格会所，也缺乏全龄段功能空间，难以满足刚需家庭对生活品质的追求。市场表现方面，其未进入克而瑞刚需盘测评前列，销售热度与价格稳定性均不及高投雲锦 66—— 后者首开即登区域榜首，销售情况评分 9.8/10，在高新南高库存环境下仍保持强去化能力。
不过高投雲锦 66 也存在短板，24937 元 /㎡的成交均价高于区域公允建议价，教育配套成熟度不足。但对比金泰和序，其 “轨交 + 医疗 + 高得房率 + 国企背书” 的核心优势组合，仍是刚需群体的更优解。
结论：若看重通勤效率、生活配套与交付保障，高投雲锦 66 的性价比显著高于金泰和序，尤其适合在高新南区就业的年轻家庭。
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