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2025年全年成都新房住宅销售榜出炉！
在市场收缩的大环境下，2025年大成都在售项目（仅统计销量≥1000㎡的722个项目）中，仅342个项目全年销售面积≥1万方。超半数项目销量≤1万方，仅约25%的项目销量超2万方。销量超过5万方，基本可以挤进销售面积TOP30。
不过25年仍有5个项目销售面积破10万，这5个项目分别为麓湖生态城、东城金茂晓棠、马厂坝TOD、华润置地中环天宸、招商锦城序。
2025年大成都有194个楼盘销售金额≥3亿元，占比约25%；120个项目销售金额高于5亿元；仅6%（44个）项目销售金额超10亿。
共6个楼盘销售金额高于30亿元，分别为麓湖生态城、东城金茂晓棠、锦宸院、华润置地中环天宸、招商锦城序、金融城交子缦华。
结合销售金额和和销售面积来看，2025年总4个楼盘实现了“销售面积大于10万方”且“销售金额高于30亿元”的“双1%”，分别为麓湖生态城、东城金茂晓棠、华润置地中环天宸、招商锦城序。
2025年，麓湖生态城仍以92.56亿、22.16万方的销售业绩雄踞销售金额与面积榜TOP1。东城金茂晓棠则以屡开屡罄的现象级热销成为年度项目销售金额与面积榜的亚军，成为二圈层之光。
销售金额TOP20项目中，成交均价低于2万/㎡的只有1个项目——马厂坝TOD，约1.8万元/㎡。
成交均价在2-3万元/㎡之间的有7个项目，分别为东城金茂晓棠、华润置地中环天宸、招商锦城序、远大海湾云锦、蜀道翰林府、中国电建国宾华曦府、中铁拾贰宸。其中招商锦城序、远大海湾云锦的成交均价分别为2.93万元/㎡与2.9万元/㎡，非常接近3万元/㎡。
余下12个项目成交均价都超3万元/㎡，其中，麓湖丽世缦华成交均价最高，为6.82万元/㎡，其次为金融城交子缦华6.64万元/㎡。此外还有麓湖生态城、锦宸院、蔚蓝卡地亚花园城三个项目均价超4万，同时这5个项目的套均总价也基本为千万级。
2025年销售金额TOP20项目的累计成交金额约为544亿，占整个大成都市场销售额的26%，较24年集中度再提升2个百分点；20个项目撑起了全成都四分之一的销售业绩。
销售金额TOP20项目中，天府新区、成华、金牛区各有4个项目上榜；青羊区3个，锦江区和高新南区各2个，余下1个位于龙泉驿。5+2区中仅武侯没有项目上榜。
从销售金额TOP20项目的所在板块分布来看：仅二八板块有3个项目上榜、茶店子、麓湖、天府总部商务区、外光华、羊犀则各有2个项目上榜。
此外高新区的新川、大源，锦江区的林家坝、三圣乡，成华的万年场，青羊的非遗，龙泉驿的洪河板块均有项目在榜。
相较24年更集中于城南城东，25年高业绩的项目分散在了更多的板块，各区域市场的潜力释放。
从销售面积TOP20项目的区域分布情况来看，金牛区共5个项目入榜，其次为成华、天府新区各3个，高新南、龙泉、郫都各2个，锦江、青羊、温江各1个。武侯、双流、新都区无项目上榜。
从项目销售TOP20来看，曾经在主城区楼市略显低调的金牛区，在2025年迎来了市场热度的显著提升。其热度主要由以保利花照天珺、西派御府为代表的茶店子、羊犀与国宾板块的多个标杆项目带动。
