克而瑞好房点评网 成都 2025 年 11 月房产销售金额榜单发布，全市 30 个项目总销售金额达 5.79 亿元，市场呈现出一定的活跃度。从整体数据来看，头部项目表现较为突出，在市场中占据了较大的份额。
成交规模表现稳健，购买力推动市场前行
此次销售金额榜单反映出成都房地产市场购买力持续释放。从销售金额增长来看，可能与居民收入水平提高以及信贷政策的支持有关。居民收入的增加使得更多人有能力购买房产，而较为宽松的信贷政策也为购房者提供了便利。从市场结构来看，高端楼盘和刚需楼盘呈现分化态势。高端楼盘以其独特的资源和配套吸引了高净值客户，而刚需楼盘则满足了普通购房者的居住需求。
头部项目统治力凸显，不同价格区间成交各有特点
从榜单数据可以看出，Top10 楼盘销售金额占比达 56.79%，头部效应显著。不同价格区间的成交占比也反映出市场的分层逻辑。价格较高的高端楼盘虽然成交套数相对较少，但单套价值高，对总销售金额的贡献较大；而刚需楼盘则以量取胜，通过较大的成交套数来积累销售金额。
香投大悦城公园里、蜀道蓝城桃李春风、翔龙湾包揽前三，产品优势成致胜关键
香投大悦城公园里以 4937.89 万元的销售金额夺冠，该项目为普通住宅，处于预售阶段。其低密规划，1.5 的低容积率确保了社区的宽敞与宁静，同时由知名的中海物业提供服务，为居住体验提供了保障。蜀道蓝城桃李春风销售金额为 4164.15 万元，位于新津牧马山板块，涵盖普通住宅与别墅产品。其鲜明的中式外立面与园林风格，迎合了对传统文化和居住美学有偏好的客群，且超低密度与高车位配比，提升了居住的私密性和便利性。翔龙湾销售金额 3906.48 万元，位列第三。
针对不同客群给出购房建议
对于刚需客群，可关注销售金额较低、性价比高的楼盘，如龙湖芳树晴川等，这类楼盘虽然销售金额不高，但可能在价格上更具优势。改善客群可以考虑香投大悦城公园里和蜀道蓝城桃李春风等项目，其产品品质和配套设施相对较好。对于投资客群，应关注头部项目，因为这些项目往往具有更高的保值增值潜力，但同时也需注意市场波动风险。总体而言，成都房地产市场在 2025 年 11 月表现出一定的活力，不同需求的购房者可以根据自身情况合理选择。
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