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成都高新南区销售均价榜第24名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 四川三利房地产有限责任公司
- 楼盘地址 双流-迎江路81号
- 物业公司 成都平安物业有限责任公司
- 物业费用 2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 106478.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 70-127m²
- 绿化率 40%
- 容积率 0.97
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 75.41㎡
周边信息
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成都高新南区销售均价榜
招商玺
成交套数:4套 成交面积:971.93㎡
亮点
招商玺是一款聚焦高净值客群、以圈层纯粹性与城央低密为核心卖点的隐奢型豪宅。其最大价值在于占据高新南区成熟地段，叠加稀缺叠拼与超高车位比，精准匹配改善型塔尖买家对私密、身份与便利的复合需求。然而，清水交付、得房率偏低及定价偏高制约了其市场接受度。适合长期持有、重视地段与圈层、能接受后期装修投入的客群。若未来能强化精装标准与社区生态营造，有望进一步提升产品溢价能力；当前置业建议应审慎评估总价承受力与即住需求，避免因交付形式与配套落差影响居住体验。
远达天宸名邸
成交套数:5套 成交面积:803.06㎡亮点
远达天宸名邸是一款立足大源核心、聚焦居住实用性的改善型产品，其核心价值在于低密环境、高车位配比、提前交付兑现与强劲市场接受度，特别适合在高新南区工作的改善家庭，尤其看重通勤效率、社区确定性与多车生活场景的客群。项目虽在精装品质与物业服务上存在提升空间，但凭借地段稀缺性与高兑现力，在当前市场承压环境下仍具备较强抗跌性和阶段性机会。建议目标客群优先关注其居住功能与资产安全性，对品牌溢价与极致奢装需求者则需理性权衡。
金隅金成府
成交套数:2套 成交面积:346.95㎡
暂无评价
保利新川天珺
成交套数:5套 成交面积:988.86㎡亮点
保利新川天珺是一款定位清晰、兑现力强、市场接受度高的高端改善型住宅，其核心价值在于央企品牌保障、高得房率、稀缺车位配置与成熟生态教育配套的有机融合，特别适合在高新南区或金融城工作的高净值家庭。项目虽在精装品牌、即时商业与医疗资源上存在阶段性短板，但依托新川板块整体规划推进，中长期增值潜力可观。建议强化其圈层营造与生活方式输出，弱化对短期配套不足的过度关注，精准锚定注重资产安全与居住品质的改善客群。
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高投启鸣观樾
成交套数:8套 成交面积:1054.18㎡
暂无评价