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成都郫都区销售套数榜第17名点评资讯
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建发海耀独占5.15亿！成都2026年2月销售金额破22.23亿，麓湖生态城紧随，均价39,402.19元/㎡
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项目信息
- 开发商 成都聚锦商贸有限公司
- 楼盘地址 郫都-鹃兴路666号
- 物业公司 北京中航大北物业管理有限公司郫县分公司
- 物业费用 1.68-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 140831.02㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 77-180m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.18
户型信息
周边信息
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成都郫都区销售套数榜
邦泰德商朗境二期
成交套数:27套 成交金额:4102.94万
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菁蓉湖TOD湖城大境
成交套数:22套 成交金额:2783.88万
亮点
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
凯瑞望丛天序
成交套数:20套 成交金额:3840.94万亮点
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
蜀都万科锦上扬华
成交套数:16套 成交金额:2619.36万亮点
蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，核心价值在于万科物业保障、高车位比、丰富生态资源及基础教育配套，适合预算有限但重视服务品质与生活便利性的刚需改善家庭。其增长潜力受限于犀浦板块的城市界面成熟度与轨道交通能级，短期内难以对标主城高端项目。建议目标客群优先考虑通勤容忍度较高、对即时高端配套依赖较低的购房者；项目方应强化‘校城融合’与‘公园社区’标签，弱化价格敏感度，同时通过提升精装细节与社区活力设施增强产品溢价能力。
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西溪里别院
成交套数:13套 成交金额:537.96万
暂无评价