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成都高新南区销售面积榜第19名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都远荟房地产开发有限公司
- 楼盘地址 武侯-康华路690号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 93582.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-1214m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 449.00㎡
周边信息
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成都高新南区销售面积榜
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亮点
陆肖TOD麓鸣九天是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动力的TOD改善型住宅，精准契合在金融城、大源等区域工作的高净值通勤人群。其高车位比、优质得房率与万象天地商业前景构成核心吸引力，而万科物业与合理容积率进一步保障了居住品质。然而，项目在高端社区配套、教育确定性及环境静谧性方面仍有提升空间。建议目标客群重点关注其长期TOD红利兑现能力，若对即时学区或低密静谧有刚性需求，则需审慎评估。未来随着22号线落地与商业运营成熟，项目增值潜力可观，适合具备中长期持有意愿的改善型买家。
远大海湾云锦
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远大海湾云锦是一款高度依赖外部配套兑现的城芯改善盘，其核心价值在于成熟商业、医疗与产业资源的近距离覆盖，适合看重生活便利性、对通勤效率有要求的高新南区就业人群。项目以高车位比与高端会所强化居住功能性，但高容积率严重制约舒适度，叠加开发商品牌弱势与定价偏高，使其在改善客群中的竞争力受限。未来若能通过精细化运营提升物业服务质感，并适度调整价格策略，或可释放部分潜力；但对于追求低密、生态、教育确定性或品牌保障的购房者而言，需审慎评估其当前短板与长期持有成本。
高投新悦府
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5
南星里
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南星里是一款以科技化、实用性为核心的务实型改善住宅，其价值锚点在于高性价比、智能精装与稀缺的高车位比，适合预算有限但追求品质与效率的年轻改善家庭，尤其是对智能化生活有明确偏好的购房者。项目依托成熟医疗资源与外围生态基底，在区域配套兑现层面具备一定先发优势。然而，其短板亦不容忽视：绿化率偏低、轨交接驳不便、社区配套缺失，使其难以吸引对生活仪式感、圈层氛围或即时便利性要求较高的高阶改善客群。未来若能通过运营补足社群与服务短板，并借势区域城市更新提升界面形象，仍有成长空间。建议开发商强化智能生活场景营造，弱化对传统豪华配套的对标，精准聚焦科技改善细分市场。