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成都2-3万销售均价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都万海锦新置业有限公司
- 楼盘地址 锦江-锦江大道71号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 89285.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 113-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 113.00㎡
周边信息
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成都2-3万销售均价榜
万科朗拾交子
成交套数:1套 成交面积:114.5㎡
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绿城润百合
成交套数:1套 成交面积:139.76㎡
亮点
绿城润百合是一款以高得房率、低密形态与品牌服务为核心竞争力的主城改善盘，适合注重居住实用性、信赖绿城品牌、且对教育与即时城市界面要求不高的改善型购房者。其价值锚点在于稀缺的低密属性与扎实的产品兑现力，若区域‘金色中环’规划持续推进，有望释放长期潜力。然而，高溢价、弱学区与配套短板限制了其对高阶客群的吸引力。建议开发商强化圈层营造与社区场景补足，同时适度优化定价策略以提升去化效率。
金融街融御
成交套数:1套 成交面积:169.32㎡
暂无评价
深业泰樾府
成交套数:2套 成交面积:345.46㎡亮点
深业泰樾府是一款依托主城核心区位与现房稀缺性构建价值锚点的改善型住宅，其核心吸引力在于成熟配套、高车位比与交付确定性，适合重视资产安全性、通勤效率及即住需求的本地改善客群。然而，其高定价、精装品质缺陷及品牌力薄弱显著制约了市场竞争力，尤其在面对越秀、绿城等产品力标杆时处于明显劣势。若购房者对居住品质、得房率或长期持有成本敏感，需审慎评估其溢价合理性；若更看重地段确定性与现房保障，且能接受较高总价，则可将其纳入选项，但建议强化对交付细节的实地查验，并关注后期物业运营能否匹配其高端定位。
5
国贸蓉上
成交套数:3套 成交面积:451.01㎡
暂无评价