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成都2-3万销售均价榜第24名点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都富强房地产开发有限公司
- 楼盘地址 武侯-永盛街
- 物业公司 --
- 物业费用 5.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 98016.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 146-154m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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成都2-3万销售均价榜
融侨望云
成交套数:1套 成交面积:171㎡
暂无评价
翔龙湾
成交套数:1套 成交面积:256㎡
亮点
翔龙湾是一款聚焦低密生态改善的叠拼产品，核心价值在于1.5容积率、江安河生态资源与184户纯墅圈层，适合追求私密性与自然居住环境的高净值改善客群。其增长潜力依赖于江安板块城市界面更新与华西医疗配套的落地进度。然而，清水交付标准偏低、车位配置不足、物业成本偏高及交通教育短板，制约了其在当前市场中的竞争力。建议目标客群若重视长期生态价值且能接受配套兑现周期，可谨慎关注；若对即住品质、品牌保障或教育资源有较高要求，则应优先考虑兑现力更强的竞品项目。
中昕昕悦府
成交套数:6套 成交面积:707㎡亮点
中昕昕悦府是一款以高得房率和空间实用性为核心卖点的务实改善盘，适合注重实际使用面积、对品牌溢价敏感度较低、且工作生活半径集中在成华北部的刚需改善客群。其价值锚点在于极致的空间效率与尚可的交通区位，但受限于开发商品牌力薄弱、社区配套缺失及教育商业资源不足，难以吸引对综合品质有更高要求的高端改善买家。若未来区域城市界面与配套逐步兑现，项目或能释放一定成长红利，但当前阶段建议聚焦预算有限、重视功能而非标签的购房者，并弱化对品牌与服务的过高期待。
高投启鸣宸序
成交套数:3套 成交面积:361㎡亮点
高投启鸣宸序是一款以高得房率、优质教育和稀缺生态为核心卖点的务实型改善住宅，精准契合高新南区年轻家庭对空间效率、子女教育与自然环境的复合需求。其价值锚定于已兑现的公共资源与低密社区氛围，适合注重实际使用价值、对品牌溢价敏感度较低的首置改善客群。然而，精装品质的不足与开发商信息缺失限制了其向高端改善市场的跃升。建议项目方强化交付透明度，明确开发主体，并在后期产品中提升装标细节，以匹配其价格定位；对购房者而言，若优先考虑居住实用性与长期配套潜力，该项目具备较高性价比，但若追求品牌保障或奢装体验，则需谨慎评估其短板。
5
建发书香云锦
成交套数:3套 成交面积:462㎡
暂无评价
6
保利新川天珺
成交套数:4套 成交面积:787㎡亮点
保利新川天珺是一款定位清晰、兑现力强、市场接受度高的高端改善型住宅，其核心价值在于央企品牌保障、高得房率、稀缺车位配置与成熟生态教育配套的有机融合，特别适合在高新南区或金融城工作的高净值家庭。项目虽在精装品牌、即时商业与医疗资源上存在阶段性短板，但依托新川板块整体规划推进，中长期增值潜力可观。建议强化其圈层营造与生活方式输出，弱化对短期配套不足的过度关注，精准锚定注重资产安全与居住品质的改善客群。
7
越秀阅今沙
成交套数:4套 成交面积:523㎡亮点
越秀阅今沙是一款聚焦主城低密改善需求的高性价比产品，核心价值在于超100%得房率、稀缺公园资源与精致社区营造，特别适合重视空间实用性、生态宜居性及社区私密性的本地改善家庭。其高去化率印证了市场对其产品逻辑的认可。然而，地铁距离较远、精装标准普通及圈层混合等问题，使其难以吸引对出行效率或极致圈层有严苛要求的顶级客群。建议开发商强化‘公园里的家’生活场景传播，弱化交通短板；同时可考虑通过定制化精装选项提升高端感知，进一步释放项目在青羊主城改善市场的潜力。