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成都成华改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
点评资讯
云栖璞阅：主城刚需务实盘，高潜力与短板并存
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克而瑞好房评测 云栖璞阅
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
云栖璞阅是一款聚焦居住确定性与实用主义的刚需首改盘，核心价值在于万科物业背书、高车位比与越级精装配置，适合注重长期服务保障、对停车便利性有要求、且能接受短期配套过渡期的家庭客群。其增长潜力取决于龙潭寺板块城市更新进度与商业兑现节奏，若鲲鹏999等配套如期落地，项目价值有望稳步释放。然而，得房率偏低、社区配套薄弱及交通便捷性不足，使其难以吸引对空间效率或即住体验要求较高的客户。建议开发商强化得房率透明沟通，并加快引入社区级服务设施，以弥合产品定位与实际交付之间的落差。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
区域价值
得分 6.30 第6名
市场口碑
得分 5.96 第6名
教育资源
得分 5.91 第6名
社区配套
得分 5.55 第6名
交通便利
得分 5.33 第6名
项目信息
- 开发商 成都蓉华置业发展有限责任公司
- 楼盘地址 成华-华月路
- 物业公司 万科物业
- 物业费用 2.78
产品信息
- 建筑面积 97147.48㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-136m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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