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产品力｜2026年中国住房租赁产品力项目评审会启幕在即
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项目动态 | 上海 安住新江湾城家高级公寓答谢会圆满举行
克而瑞长租评测 锦安居观东店
项目特征
评测时间：2026年10月10日
锦安居观东店是成都高投旗下公交TOD保租房与高新区性价比青年社区，核心亮点聚焦国企背书 + 民水民电 + 新建入市 + 公交TOD + 当天维修 + APP自助，以低居住成本适配高新区产业园通勤青年与蓉漂首租客群。
亮点综述
锦安居观东店是一个硬件基础扎实、服务响应高效的性价比保租房项目。项目以新建入市的崭新姿态、民水民电的成本优势与1至2小时响应、当天解决的维修效率，为高新区产业通勤客群构建了清晰的职住平衡方案，256间房源与单层独立公区的组合，让日常起居与运动休闲互不干扰。然而，项目短板同样清晰。地段价值（60分）是硬实力中的主要制约，轨交步行距离超出舒适阈值，集中商业与公园绿地均需接驳；公区配套（66.3分）中社商业态丰富度仅16.7分，办公学习空间缺失；品牌影响力（62.4分）尚处追赶梯队，行业声量有待积累。综合来看，项目综合得分70.96分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的保租房项目。其核心竞争力在于"住得省心、花得明白"，未来需在地段配套兑现与品牌声量建设上持续发力。
品质 67.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 75.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 73.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 高新南区-成都市高新区梓州大道5300号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2026年09月
- 总套数 256
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（付费）/健身房（免费）
周边信息
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