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克而瑞长租评测 电建悦生活·洺悦玖玺店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
电建悦生活·洺悦玖玺店是中国电建旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线 + 高得房率 + 全屋收纳 + 月度社群 + 专职管家，以高效通勤与品质生活适配都市白领租户。
亮点综述
电建悦生活·洺悦玖玺店是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.68分。项目最大优势在于其稳健的轨交配套（距高朋大道地铁站仅635米，1公里内覆盖7、8号线）、密集的社区商业（500米内11家便利店/超市）以及高实用性产品设计（75%得房率、实体墙隔音、家电齐全、收纳系统丰富），有效满足白领对高效通勤与拎包入住的核心诉求。然而，项目也存在明显短板：硬实力中“不利因素”评分偏低（53分），主要受500米内汽修厂等中度污染源影响；软实力中人房比高达1:312，远逊于行业优秀水平，可能制约服务深度；此外，公区非独立、缺乏共享办公空间，且未衔接政府或集团资源，限制了租户在成长支持与生活延展性上的获得感。总体而言，项目属于行业中等偏上水平，适合追求性价比与基础生活便利性的通勤白领，但若要在竞争激烈的成都长租市场脱颖而出，需在服务人力配置、公区场景深化及资源整合方面重点优化。
硬实力 81.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓三星 好租榜
第1名
产品力榜 第2名
职租榜 第7名
服务力榜 第8名
质价比榜 第9名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 武侯区-成都市武侯区华兴街道科技园三路669号洺悦玖玺8栋9栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 2112元/月起
- 总套数 1248
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）/跑道、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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