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性价比公寓
★ ★ ★ ★

新希望·新家·中鼎国际店

四星 性价比公寓 市场化长租公寓 2环-3环
成都锦江区性价比公寓四星服务力榜No.1
约 2616 元/月起
长租公寓综评得分 78.58 分
80.80 地段价值
80.60 产品实力
93.50 服务能力
72.40 市场口碑
点评资讯

产品力|2026年中国住房租赁产品力项目评审会启幕在即

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克而瑞长租 11-08
克而瑞长租评测 新希望·新家·中鼎国际店
78.58
楼盘评测得分
80.80
地段
80.60
产品
93.50
服务
72.40
口碑
项目特征
评测时间:2026年04月23日
新希望·新家·中鼎国际店是新希望集团旗下市场化白领公寓,核心亮点聚焦双地铁上盖 + 商圈密布 + 水系公园环绕 + 公区全能配套 + 高效服务响应 + 简约现代空间,以全维生活便利适配都市白领日常通勤与品质租住需求。

亮点综述

新希望·新家·中鼎国际店是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目,综合得分为78.58分。项目最大亮点在于步行2分钟即达6号线与30号线双线交汇的金石路站,500米内聚集超20家便利店与超市,日常便利性极强;同时,3.8米层高、78%得房率及全屋12项收纳设计,显著提升空间实用性。然而,项目存在明显短板:1公里内缺乏大体量商业综合体,高端消费需外溢;更关键的是,楼栋25米处紧邻化工企业“华融化学”,构成不容忽视的安全隐患。此外,水电为商水商电,长期居住成本偏高,且无专属租客APP,数智化体验不足。总体而言,项目适合注重通勤效率与基础服务的务实型白领,但对安全敏感或追求高阶生活体验的租户需谨慎评估。

品质 79.90交通便捷,硬件完善实景优
商业配套
60.00
景观配置
86.00
特殊配套
83.00
城市界面
90.00
不利因素
59.00
项目地处成都新兴DBD板块,轨交优势突出,步行约2分钟即达金石路地铁站,6号线与30号线双线交汇,通勤高效便捷。500米内聚集超20家便利店与超市,日常补给触手可及。临近小沙河水系与濯锦公园,生态资源丰富。但需注意,周边缺乏大型商业综合体,高端消费需依赖更远商圈,且存在近距离化工企业带来的潜在安全隐忧。
水电配套
60.00
装修情况
80.00
建筑品质
80.00
社区规模
60.00
项目特色
100.00
作为新建的市场化长租公寓,项目产权清晰、建筑结构稳定,为白领租户提供了长期居住的法律与物理基础。78%的得房率在同类产品中表现良好,配合实体墙与双层隔音设计,有效保障了私密性与安静度。但商水商电的收费模式增加了日常开支,且楼栋紧邻化工企业,带来一定安全隐忧,削弱了整体居住安心感。
公区布局
60.00
公区功能
88.00
公区面积
70.00
车位配套
94.00
商业设施
83.30
公区虽非独立设置,但功能配置较为齐全,基础便民与休闲健身设施一应俱全,能较好满足白领日常起居与社交需求。阅读区为办公学习提供基本支持,但缺乏更专业的协作或专注空间。租户可在项目内完成取快递、洗衣、健身、小聚等高频生活场景,提升便利性与居住体验,不过公区与住宅混用可能带来一定干扰。
楼栋布局
60.00
户型成长
68.00
空间舒适
97.00
室外通透
80.00
楼间距
60.00
隔音效果
87.00
装修品质
80.00
品牌设置
84.50
收纳空间
92.00
智能化
70.00
特殊设计
69.00
您将入住一个层高优势突出、收纳系统完备的简约现代公寓,78%的得房率保障了空间实用性,实体墙与双层玻璃兼顾隔音与私密。尽管仅提供单一一房户型且功能分区有限,但齐全的家电配置和丰富的公区设施仍能支撑高效便捷的都市生活日常。
体验 83.00服务成熟,响应迅速体系完善
安保能力
84.00
服务响应
97.50
人房比
95.00
该项目在服务能力维度表现突出,依托自持物业团队与数字化工具,构建了高效响应、精细服务的运营体系。租户报修可在0.5-1小时内获得响应并当天解决,人房比达1:83,配合专职管家一对一服务及多项高频增值服务,显著提升居住安心感与生活便捷度。
社群活动
72.00
政企资源
60.00
集团资源
60.00
数智化
60.00
该项目在运营实力方面表现中等偏上,月度社群活动与三类活动内容可维持基本邻里互动,但缺乏政府及集团资源联动,且无专属租客数字化工具,限制了服务延展性与租户生活便利度。若能打通外部资源或上线小程序,将显著提升租住体验的完整性与效率。
口碑 72.40品牌认可,口碑稳定认可度高
品牌建设
90.00
知名度
52.00
项目舆情
60.00
企业舆情
80.00
该项目在市场口碑方面整体表现中等偏上,项目自身舆情以正面为主但存在一定负面反馈,运营商品牌亦获得一定认可但仍有提升空间。租户可通过舆情信息判断项目实际服务稳定性,正面评价可增强租住信心,而少量集中于物业响应与房屋质量的负面声音,则提示潜在租户关注入住后的服务细节与维护保障。
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成都性价比公寓四星 服务力榜
第1名
好租榜
第3名
质价比榜
第5名
产品力榜
第5名
职租榜
第7名

项目信息

  • 产品分类 性价比公寓
  • 项目地址 锦江区-四川省成都市锦江区金石路336号
  • 项目属性 市场化长租公寓
  • 运营商 --
  • 上市时间 2019年05月
  • 租金 2616元/月起
  • 总套数 248
  • 水电属性 商水商电
  • 房型信息 一房
  • 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房(免费)/跑道、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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1450元/月起
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亮点
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亮点
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5

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冠寓成都南三环店是一个在商业繁华与交通便捷性上表现突出、但社区居住密度感较强的白领公寓。项目的最大优势在于其极为成熟的商业生态与多维立体交通网络:下楼近享市级商业中心,自驾可快速接入城市快速路网,1公里内拥有四条地铁线带来的全城通达性,为多区域通勤的您提供了极高的生活自由度与容错率。室内配置也颇为用心,轻奢装修与中央空调、新风、独立阳台的组合,精准回应了品质青年的居住诉求。然而,项目也存在明显的短板。核心硬伤在于楼间距过近(仅约8米),严重牺牲了低层居所的视野、采光与私密性。此外,商水商电增加了长期生活开支,最近地铁站步行超650米的距离在炎夏雨季也构成通勤痛点。运营层面,政企资源与龙湖集团资源的双重缺失,让您无法享受到额外的培训提升与跨业态消费优惠,租住附加值略显单薄。总体而言,项目综合得分84.89分,评级为☆☆☆☆(四星级),属于行业上游水平的白领公寓。它凭借周边强大的商业与交通底盘,辅以高品质的室内体验和主动式服务,对追求生活效率与格调的高新区青年极具吸引力,但您也需要接受其在个人隐私与部分成本上的妥协。
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