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克而瑞长租评测 交子菁寓（轨交产业园店）
项目特征
评测时间：2026年04月23日
交子菁寓（轨交产业园店）是成都轨交产业园配套保租房项目旗下的白领公寓与职住平衡社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁零距离 + 高得房率 + 干湿三分离 + 专职管家服务 + 全新交付品质，以高效通勤与高性价比适配产业园区白领及都市新锐租户。
亮点综述
交子菁寓（轨交产业园店）是一个轨交优势突出、产品品质扎实的三星白领公寓项目，综合得分为78.41分。项目最大亮点在于距27号线范家巷地铁站仅183米，步行3分钟可达，500米内聚集9家便利店与超市，生活便利性高；同时作为2025年全新交付的保租房，采用民水民电、实体墙隔音与76%得房率，保障了居住舒适性与成本可控。然而，项目短板同样明显：1公里内缺乏高能级商业综合体，文体设施近乎空白，城市界面受限于产业园属性；运营层面未配备租户APP或小程序，政企资源衔接缺失，数智化水平不足；此外，临近凤凰山高架桥交叉口带来交通噪音干扰，虽有双层玻璃但影响仍存。总体而言，项目适合强通勤导向、对基础居住品质有要求但对社交与高端配套需求较低的白领租户。
品质 78.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 75.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 产品力榜
第3名
服务力榜 第5名
好租榜 第8名
质价比榜 第20名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 金牛区-成都市金牛区金凤凰大道979号8栋3-15层
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年12月
- 租金 988元/月起
- 总套数 281
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、健身房（付费）/跑道、办公区、小区花园、停车场、24h便利店/超市/餐饮、社区活动中心
周边信息
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