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克而瑞长租评测 交子菁寓·上林博雅居
项目特征
评测时间：2026年04月23日
交子菁寓·上林博雅居是成都金牛城投集团旗下新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线覆盖 + 三甲医疗配套 + 免费健身房 + 飘窗阳台配置 + 专职管家服务，以高得房率与全功能户型适配白领家庭及合租群体。
亮点综述
交子菁寓·上林博雅居是一个产品力扎实、基础服务可靠的三星白领公寓项目，综合得分78.36分。项目最大优势在于其新建保租房属性带来的民水民电成本优势、75%的高得房率、完整的二至三房功能分区，以及3公里内覆盖三六三医院犀浦院区（三级甲等）的优质医疗资源，为注重居住稳定性与生活成本的白领群体提供了坚实支撑。然而，项目也存在明显短板：轨交便利性不足，距最近地铁站约855米，步行需10-12分钟，且1公里内仅覆盖6号线单一线路；公区功能单一，缺失办公学习、社交休闲等白领高频需求场景；人房比达1:203，服务密度偏低，叠加社群活动仅季度频次，运营活力有限。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视居住实用性与长期稳定性的合租白领或小家庭客群，若能在公区功能升级与社群运营深化方面发力，有望进一步提升租住体验与市场竞争力。
品质 78.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 75.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 产品力榜
第1名
质价比榜 第7名
好租榜 第9名
服务力榜 第10名
职租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 金牛区-金樽三街33号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年04月
- 租金 1717元/月起
- 总套数 812
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,三房二厅,三房一厅,二房一厅
- 公区配置 儿童游乐区、健身房（免费）、小区花园、停车场、接待区
周边信息
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