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克而瑞长租评测 锦邻公寓·锦江经开区店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
锦邻公寓·锦江经开区店是成都锦东不动产旗下新建保租房与白领品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线 + 公园环绕 + 多元公区 + 智能安防 + 社群共建，以高性价比与全维配套适配都市白领及家庭型租户。
亮点综述
锦邻公寓·锦江经开区店是一个公区配套完善、产品力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为79.41分。项目最大优势在于其新建保租房属性带来的民水民电成本优势、30号线与6号线双地铁覆盖的通勤便利性，以及3188㎡公区所承载的办公、健身、休闲等多元功能，能较好满足白领对高效生活与社交空间的需求。然而，项目在商业能级与运营深度上存在明显短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢；社群活动仅季度频次，邻里黏性培育不足；人房比1:192.5略显紧张，维修时效达2天，影响服务体验。此外，品牌在行业榜单中声量有限，叠加“退租难”“隔音差”等负面舆情，削弱了长期信任基础。总体而言，项目适合注重性价比、通勤效率与基础生活品质的白领客群，但若要在竞争激烈的成都租赁市场脱颖而出，亟需在商业生态衔接、服务响应提速及品牌影响力构建上持续发力。
硬实力 81.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓三星 产品力榜
第1名
好租榜 第1名
职租榜 第3名
服务力榜 第5名
质价比榜 第8名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 锦江区-成都市锦江区锦华街道经天三街145号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都锦东不动产投资管理有限公司
- 上市时间 2025年09月
- 租金 1082元/月起
- 总套数 1540
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房二厅,二房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/办公区、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧、接待区
周边信息
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