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克而瑞长租评测 桐堂·科学城店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
桐堂·科学城店是四川天府人才乐居旗下新建保租房项目与新兴DBD白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 华西医疗 + 全屋收纳 + 免费健身 + 政府配租，以高实用性价比适配都市新锐白领与科创从业者。
亮点综述
桐堂·科学城店作为四星白领公寓（综合得分80.37分），在硬实力与软实力层面表现均衡，尤其在轨交便利性、医疗配套、公区功能及政企资源衔接方面优势突出。项目距地铁1号线科学城站B口仅355米，步行约5分钟可达；紧邻华西天府医院，健康保障坚实；14643㎡公区覆盖健身、办公、休闲全场景，且得房率达80%，空间实用性优异。然而，项目亦存在结构性短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，进阶消费需求需外溢解决；公区与住宅非独立布局，可能影响居住静谧性；社群活动仅季度频次，邻里互动密度不足；智能化配置较为基础，除电子门锁外缺乏深度智能体验。这些因素制约了其在高端白领市场的进一步突破。
硬实力 80.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓四星 质价比榜
第5名
职租榜 第5名
产品力榜 第6名
服务力榜 第7名
好租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 天府新区-成都市天府新区煎茶街道创意路1266号(创意路与红梁湾西街交叉口)
- 项目属性 保租房
- 运营商 四川天府人才乐居住房租赁有限公司
- 上市时间 2024年09月
- 租金 799.25元/月起
- 总套数 2189
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/电梯、篮球场/健身房（免费）/乒乓球室、阅读区/会议室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/餐饮、接待区
周边信息
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