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成都高新西区性价比公寓四星产品力榜点评资讯
产品力｜2026年中国住房租赁产品力项目评审会启幕在即
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项目动态 | 上海 安住新江湾城家高级公寓答谢会圆满举行
克而瑞长租评测 城投臻寓·高新西区店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
城投臻寓·高新西区店是成都城投集团旗下新建保租房项目与高新西区白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高校商圈环绕 + 公区全能配套 + 干湿三分离 + 政企协同配租 + 月度社群活力，以高得房率与稳定权属适配都市白领与产业青年。
亮点综述
城投臻寓·高新西区店是一个商业配套极为丰富、产品设计扎实的三星白领公寓项目，综合得分为78.84分。项目最大优势在于500米内聚集25家便利店及龙湖时代天街等地区级商业体，生活便利性突出；同时作为新建保租房，民水民电、80%得房率、实体墙隔音及齐全收纳系统，为租户提供高性价比居住体验。然而，项目存在明显短板：轨交配套薄弱，1公里内无地铁站，通勤依赖自驾或公交；公区虽功能齐全但非独立设置，可能影响居住安静度；人房比高达1:307，叠加报修响应需12-24小时，基础服务效率偏低。此外，缺乏公园绿地与水系景观，生态宜居性受限。
品质 75.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 产品力榜
第1名
服务力榜 第4名
好租榜 第4名
质价比榜 第5名
职租榜 第9名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 高新西区-成都市郫都区合作街道合作路88号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都城投资产经营管理有限公司
- 上市时间 2025年06月
- 租金 600元/月起
- 总套数 3687
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）/跑道/乒乓球室、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店、接待区/社区活动中心
周边信息
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冠寓成都南三环店是一个在商业繁华与交通便捷性上表现突出、但社区居住密度感较强的白领公寓。项目的最大优势在于其极为成熟的商业生态与多维立体交通网络：下楼近享市级商业中心，自驾可快速接入城市快速路网，1公里内拥有四条地铁线带来的全城通达性，为多区域通勤的您提供了极高的生活自由度与容错率。室内配置也颇为用心，轻奢装修与中央空调、新风、独立阳台的组合，精准回应了品质青年的居住诉求。然而，项目也存在明显的短板。核心硬伤在于楼间距过近（仅约8米），严重牺牲了低层居所的视野、采光与私密性。此外，商水商电增加了长期生活开支，最近地铁站步行超650米的距离在炎夏雨季也构成通勤痛点。运营层面，政企资源与龙湖集团资源的双重缺失，让您无法享受到额外的培训提升与跨业态消费优惠，租住附加值略显单薄。总体而言，项目综合得分84.89分，评级为☆☆☆☆（四星级），属于行业上游水平的白领公寓。它凭借周边强大的商业与交通底盘，辅以高品质的室内体验和主动式服务，对追求生活效率与格调的高新区青年极具吸引力，但您也需要接受其在个人隐私与部分成本上的妥协。