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克而瑞长租评测 城投臻寓·幸福光华（凤起兰庭）
项目特征
评测时间：2026年04月23日
城投臻寓·幸福光华（凤起兰庭）是成都城投集团旗下市级保租房与新兴DBD白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁交汇 + 全屋收纳系统 + 餐客分离户型 + 月度社群活动 + 政府平台直配，以高性价比与高效服务适配都市白领及品质租住家庭。
亮点综述
城投臻寓·幸福光华（凤起兰庭）是一个轨交便捷、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分83.3分。项目最大优势在于步行5分钟可达9/13号线双地铁交汇站，500米内25家便利店保障生活便利性；同时提供三房/二房多元户型、80%得房率、实体墙隔音及14项全屋收纳，居住实用性突出。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有一处普通商场“壹方里”；公区未独立设置，休闲娱乐与健身功能单一；品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，且集团资源协同缺失，租户难以享受跨业态优惠。总体而言，项目凭借硬核产品力与高效服务体系，在保租房赛道中表现优异，但若要在市场化长租公寓竞争中进一步突围，需强化商业配套联动、丰富公区功能并提升品牌声量。
品质 81.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 89.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 产品力榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第5名
质价比榜 第6名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 青羊区-成都市青羊区光华东五路69号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都城投资产经营管理有限公司
- 上市时间 2022年12月
- 租金 2550元/月起
- 总套数 674
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅,二房二厅,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区/吧台、丰巢柜或智能快递站/电梯、跑道、办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、餐饮、接待区
周边信息
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5
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