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克而瑞长租评测 蜀府有巢公寓社区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
蜀府有巢公寓社区是成都锦发有巢住房租赁有限公司打造的市级保租房与新兴DBD白领生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁通勤 + 高得房率 + 全功能公区 + 周度社群 + 专职管家服务，以高性价比与全周期服务适配都市白领及品质租住人群。
亮点综述
蜀府有巢公寓社区是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，兼具硬配套优势与软实力亮点。项目最大优势在于轨交便利性突出（距机投桥地铁站仅471米，双线交汇）、公区功能高度完善（4000㎡空间覆盖办公、健身、休闲、便民全场景），且作为保租房享受民水民电政策红利，显著降低长期居住成本。然而，项目亦存在明显短板：楼栋间距仅10米，部分楼栋临街，影响低层视野与私密性；公区未实现物理独立，动线交叉可能干扰居住安静体验；近一年舆情监测显示维修响应慢、噪音扰民等问题仍有发生，品牌美誉度与实际服务落地之间存在落差。总体而言，项目综合得分82.83分，评级为★★★★（四星级），属成都白领公寓中上水平。若能在人房比优化、智能化升级及负面舆情闭环管理上持续改进，有望进一步巩固区域标杆地位。
硬实力 84.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓四星 产品力榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第3名
服务力榜 第10名
质价比榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 武侯区-成都市武侯区机投桥街道九金街56号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都锦发有巢住房租赁有限公司
- 上市时间 2025年09月
- 租金 965元/月起
- 总套数 1248
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/办公区/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/超市、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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