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克而瑞长租评测 有巢公寓昭觉寺店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
有巢公寓昭觉寺店是华润置地旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 全功能一房 + 高频社群 + 智能安防 + 政企配租，以实用主义与品质服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
有巢公寓昭觉寺店是一个生活便利、产品扎实的三星白领公寓项目，综合得分77.26分。项目最大优势在于500米内25家便利店超市构成的极致生活便利性，以及80%得房率、干湿三分离、12项收纳系统等高实用性产品设计，配合免费健身房、台球区与月度多元社群活动，有效满足白领对高效、整洁、社交化居住的核心诉求。然而，项目也存在明显短板：地铁站步行距离约653米，轨交便捷度未达优秀；楼栋部分临街且临近中环路主干道，存在交通噪音干扰；公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无专注工作场景；近一年舆情反映维修响应慢、押金退还难等问题，影响租户信任度。总体而言，项目适合注重性价比与日常便利、对通勤容忍度较高的本地白领或新市民群体。
硬实力 78.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓三星 产品力榜
第5名
服务力榜 第6名
好租榜 第6名
质价比榜 第11名
职租榜 第31名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区羊子山西路266号华润置地静安府8栋、9栋
- 项目属性 保租房
- 运营商 有巢住房租赁（深圳）有限公司成都成华分公司
- 上市时间 2024年12月
- 租金 1632元/月起
- 总套数 526
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/吧台、外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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