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克而瑞长租评测 城投臻寓·梧桐栖
项目特征
评测时间：2026年04月23日
城投臻寓·梧桐栖是成都城投集团旗下新建保租房项目与成熟片区白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 政企联动配租 + 宠物友好政策，以高得房率与全屋收纳适配都市白领品质租住需求。
亮点综述
城投臻寓·梧桐栖是一个产品力扎实、配套完善但轨交短板明显的三星白领公寓项目。其最大优势在于新建保租房属性带来的稳定权属与民水民电成本优势，叠加80%得房率、多户型选择及公区功能齐全，为租户提供高实用性的居住体验。然而，项目在地段价值上存在显著不足：1公里内无地铁站，公共交通依赖度低；缺乏大体量商业综合体，高端消费需远行。同时，人房比高达1:352，报修响应需1-2小时、解决周期达2天，服务时效性较弱；内部隔板墙结构也对隔音效果构成挑战。综合得分78.38分，评级为★★★（三星级），适合注重居住稳定性、日常便利性且自驾通勤的本地白领群体。未来若能在交通接驳、服务响应效率及社群活跃度方面优化，将显著提升竞争力。
品质 72.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 82.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 产品力榜
第2名
好租榜 第5名
服务力榜 第7名
质价比榜 第21名
职租榜 第27名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区青龙街道致兴三路508号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都城投资产经营管理有限公司
- 上市时间 2024年05月
- 租金 1099元/月起
- 总套数 352
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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