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克而瑞长租评测 成都保利N+大都汇青年社区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
成都保利N+大都汇青年社区是保利旗下市场化白领公寓与新都成熟片区青年生活社区，核心亮点聚焦层高3.8米 + 干湿三分离 + 免费健身房 + 周度社群活动 + 专职管家一对一 + 商业配套集成，以高效便捷适配都市白领与品质租住者。
亮点综述
成都保利N+大都汇青年社区在软实力方面表现突出，尤其在服务响应效率、人房比配置及公区功能集成上具备显著优势，为白领租户提供了高效便捷的日常支持。项目层高达3.8米、得房率75%，配合干湿三分离与全屋新风系统，有效提升居住舒适性与健康体验。然而，硬实力维度存在明显短板：轨交距离略远（步行约600-800米）、缺乏大型商业与公园绿地资源，商水商电带来长期成本压力；产品层面内部隔音一般、功能分区有限，办公学习空间缺失制约居家办公需求。此外，政企与集团资源衔接空白，限制生态延展性。总体而言，项目综合得分77.6分，评级为★★★（三星级），属区域市场中上水平的白领公寓。若能在地段配套联动、产品细节优化及资源整合上发力，有望进一步提升竞争力与租户粘性。
品质 70.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 质价比榜
第5名
服务力榜 第5名
职租榜 第23名
好租榜 第36名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 新都区-成都市新都区大天路700号3栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 四川保寓住房租赁有限公司
- 上市时间 2023年10月
- 总套数 300
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、会议室、屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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