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克而瑞长租评测 成都保利N+天寰青年社区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
成都保利N+天寰青年社区是央企保利旗下保租房属性的白领公寓与新兴DBD青年生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 全新装修 + 多维公区 + 高效服务 + 政企协同 + 数智运营，以高性价比与全周期服务适配都市年轻白领。
亮点综述
成都保利N+天寰青年社区是一个公区配套丰富、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.47分。项目最大优势在于其高度集成的公区功能（覆盖办公、健身、休闲、商业等全场景）与高效的租务服务体系（1-2小时响应、当日解决），叠加民水民电与政府保租房政策支持，显著提升租住性价比。然而，项目在硬实力层面存在明显短板：轨交与商业配套均处于1公里临界距离，通勤与消费便利性不足；内部采用隔板墙结构，叠加部分楼栋临街，隔音效果受限，影响居住静谧性。此外，社群活动仅季度举办一次，社区黏性培育不足，集团资源协同缺失也限制了增值服务延展。总体而言，项目适合对价格敏感、重视服务效率与功能齐全度、能接受适度通勤的新兴区域白领租户。
品质 73.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓三星 质价比榜
第9名
职租榜 第11名
产品力榜 第25名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 天府新区-成都市双流区天府新区正兴街道隆祥西一街266号
- 项目属性 保租房
- 运营商 四川保寓住房租赁有限公司
- 上市时间 2023年10月
- 总套数 399
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（付费）/健身房（免费）/泳池（付费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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