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克而瑞长租评测 丁香公寓（第二批次）
项目特征
评测时间：2026年04月23日
丁香公寓（第二批次）是成都高新区新兴DBD板块内由存量住房转化的保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 商圈环绕 + 新建交付，以高性价比与实用空间适配都市白领租住需求。
亮点综述
丁香公寓（第二批次）是一个商业配套突出、产品空间实用、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分76.06分。项目最大优势在于500米内25家便利店超市与1公里内多个地区级商业综合体构成的高密度生活圈，叠加85%得房率、3米层高及完整功能分区，显著提升日常居住舒适度。然而，项目也存在明显短板：轨交通勤需步行约12分钟至大源站，便利性仅属中等；公区功能单一，缺失办公学习与健身场景；人房比高达1:252，服务人力覆盖偏紧；品牌缺乏行业榜单背书，影响力有限。未来若能在社群运营频次、公区复合功能及服务人力配置上优化，将有效提升租户黏性与市场竞争力。
硬实力 78.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓三星 产品力榜
第3名
好租榜 第4名
服务力榜 第5名
质价比榜 第10名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 高新南区-高新区盛邦街886号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 1500元/月起
- 总套数 504
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、小区花园
周边信息
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