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克而瑞长租评测 桂林萃岛南区
项目特征
评测时间：2026年04月23日
桂林萃岛南区是成都城投旗下保租房属性的白领公寓社区，核心亮点聚焦民水民电 + 多户型适配 + 地铁8号线通勤 + 社区底商丰沛 + 全新交付品质 + 政企联动配租，以高性价比与稳健服务适配务实型都市白领。
亮点综述
桂林萃岛南区作为四星白领公寓（综合得分80.33分），在基础生活配套与产品硬件上表现扎实，但服务响应与社区空间布局存在明显短板。项目最大优势在于500米内12家便利店/超市形成的高频消费圈、距8号线桂龙路站约660米的轨交便利性，以及民水民电、全新装修、多户型组合等产品力支撑。然而，人房比高达1:477.75导致服务人力严重不足，报修响应需1-2小时、解决周期长达2天；楼间距仅6米且公区非独立设置，影响居住私密性与空间体验。此外，缺乏大体量商业综合体与深度办公学习场景，制约了对品质要求更高的白领客群吸引力。总体而言，项目适合注重成本控制、通勤效率与基础配套的务实型白领，若能在服务人力配置与公区功能深化上优化，竞争力将进一步提升。
品质 76.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 81.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 质价比榜
第3名
职租榜 第3名
产品力榜 第8名
好租榜 第12名
服务力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 成华区-成华区桂林东路2号
- 项目属性 保租房
- 运营商 成都城投资产经营管理有限公司
- 上市时间 2023年10月
- 租金 700元/月起
- 总套数 1911
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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