当前位置：
成都成华区白领公寓四星产品力榜点评资讯
安吉为什么突然火了？
论坛回顾 | 《中国住房租赁行业“十五五”新格局及行业未来趋势》报告分享
周资讯 | 国务院印发《城市更新“十五五”规划》规范发展住房租赁市场
克而瑞长租评测 水岸东里（二期）
项目特征
评测时间：2026年04月23日
水岸东里（二期）是成都新兴DBD辐射区内的保租房属性白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 沙河滨水景观 + 多元户型适配 + 全龄公区配套 + 高效服务响应 + 宠物友好社区，以高实用性和生活便利性适配都市白领及品质租住人群。
亮点综述
水岸东里（二期）是一个公区配套丰盈、服务响应高效、居住舒适度良好的四星白领公寓项目，综合得分为80.74分。项目最大优势在于其滨河生态资源、超20家500米内便利店形成的日常便利性，以及8250㎡独立公区所承载的办公、健身、休闲全功能体系，配合1:56.5的优秀人房比与1天内维修闭环，显著提升租住确定感。主要短板体现在商业能级不足——1公里内无大体量高能级商业综合体，轨交通勤效率中等（距地铁站约826米），且社群活动频次仅为季度一次，政企资源衔接缺失，智能化配置仅限电子门锁。此外，家电配置项较少（仅4项），缺乏单独储藏室，对追求高阶生活品质的租户构成轻微制约。
硬实力 78.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
成都白领公寓四星 产品力榜
第7名
好租榜 第10名
服务力榜 第11名
职租榜 第15名
质价比榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 成华区-成华区东浦路5号
- 项目属性 保租房
- 运营商 无
- 上市时间 2022年08月
- 租金 1956.4元/月起
- 总套数 113
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/办公区、小区花园、停车场、超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
类似项目推荐
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区
86.71 分
地段：79.60
服务：89.00
产品：84.40
口碑：89.10
新都区
一房,二房一厅,一房一厅
2151套
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区是一个配套高度完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分86.71分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其卓越的公区功能配置与成熟的社区商业生态——600㎡公区涵盖办公、健身、休闲全场景，500米内25家便利店与保利广场、龙湖天街等商业体环伺，生活便利性极强；同时，报修0.5-1小时响应、专职管家一对一服务及月度多元社群活动，显著提升租住体验。主要短板集中于两方面：一是硬实力中的不利因素，500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的企业，虽不影响日常通勤，但可能削弱长期居住安全感；二是软实力中的政企资源缺失，未接入政府公共服务体系，租户无法享受成人夜校、人才培训等政策红利。此外，商水商电模式也构成持续性成本压力。未来若能强化安全环境治理并拓展政企合作，项目有望向五星迈进。
四星
白领公寓
市场化长租公寓
3环-4环
白领公寓
1025 元/月
天投|泊寓·兴隆湖店
85.07 分
地段：74.10
服务：91.00
产品：84.00
口碑：87.10
天府新区
一房一厅,二房一厅,一房
408套
天投|泊寓·兴隆湖店是一个轨交便捷、服务高效、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分85.07分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于距1号线科学城站仅307米，步行4分钟可达，500米内聚集9家便利店与超市，日常便利性极强；同时依托华西天府医院、博物馆、体育馆等优质资源，构建起高能级生活支持系统。软实力方面，周度社群活动、专职管家一对一服务及快速报修机制显著提升租住体验温度。主要短板在于1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费与深度社交场景缺失；公区面积仅300㎡，制约办公学习与多元休闲功能延展；楼间距仅9米，部分房源采光视野受限。未来若能在商业联动、空间扩容与智能化深化上发力，有望冲刺五星标杆。
四星
白领公寓
市场化长租公寓
4环外
白领公寓
2530 元/月
更多榜单推荐
成都白领公寓4星好租榜
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区
亮点
香投|泊寓·院儿-大丰甫家社区是一个配套高度完善、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分86.71分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其卓越的公区功能配置与成熟的社区商业生态——600㎡公区涵盖办公、健身、休闲全场景，500米内25家便利店与保利广场、龙湖天街等商业体环伺，生活便利性极强；同时，报修0.5-1小时响应、专职管家一对一服务及月度多元社群活动，显著提升租住体验。主要短板集中于两方面：一是硬实力中的不利因素，500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的企业，虽不影响日常通勤，但可能削弱长期居住安全感；二是软实力中的政企资源缺失，未接入政府公共服务体系，租户无法享受成人夜校、人才培训等政策红利。此外，商水商电模式也构成持续性成本压力。未来若能强化安全环境治理并拓展政企合作，项目有望向五星迈进。
天投|泊寓·兴隆湖店
亮点
天投|泊寓·兴隆湖店是一个轨交便捷、服务高效、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分85.07分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于距1号线科学城站仅307米，步行4分钟可达，500米内聚集9家便利店与超市，日常便利性极强；同时依托华西天府医院、博物馆、体育馆等优质资源，构建起高能级生活支持系统。软实力方面，周度社群活动、专职管家一对一服务及快速报修机制显著提升租住体验温度。主要短板在于1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费与深度社交场景缺失；公区面积仅300㎡，制约办公学习与多元休闲功能延展；楼间距仅9米，部分房源采光视野受限。未来若能在商业联动、空间扩容与智能化深化上发力，有望冲刺五星标杆。
成都保利和寓双流区天寰店三期
亮点
成都保利和寓双流区天寰店三期是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的四星级白领公寓项目。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——步行约7分钟可达地铁站，1公里内覆盖1、6、19号线三条轨道线路；商业配套极为成熟，500米内超20家便利店超市，天府大悦城近在咫尺；公区300㎡单层独立空间集成办公、健身、娱乐、便民与商业五大功能，满足白领全天候生活场景。主要短板体现在楼栋布局孤立（社区内部位置评分仅40分）、内部隔音效果一般（隔板墙结构），以及社群活动频次偏低（季度一次），集团资源协同缺失限制服务延展性。综合得分84.76分，评级为★★★★（四星），属成都保租房中综合实力领先项目，建议强化邻里互动生态与智能化体验升级。
北新苑公寓
亮点
北新苑公寓是一个地段价值突出、服务响应专业的四星白领公寓项目，综合得分84.54分。项目最大优势在于其卓越的轨交与商业配套——步行5分钟可达双桥路地铁站，1公里内覆盖4/6/8号线三条地铁，并紧邻成都万象城国际级商业综合体，叠加25家便利店超市的密集分布，构建了极为高效便捷的城市生活基底。然而，项目也存在结构性短板：产品功能分区单一（仅玄关+睡眠区），缺乏独立客厅与厨房空间；公区办公学习与健身功能薄弱，难以支撑居家办公或多元运动场景；此外，普通玻璃窗导致室外隔音效果有限，在核心区可能受环境噪音干扰。总体而言，项目凭借地段硬实力与专业服务体系稳居行业前列，但若要在产品差异化与租住体验深度上更进一步，需在空间功能延展性、公区复合业态及隔音升级方面重点优化。
5
冠寓成都南三环店
亮点
冠寓成都南三环店是一个地段价值突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分为84.38分。项目最大优势在于其卓越的商业配套与便捷的多线轨交网络——500米内14家便利店超市、凯德广场步行仅469米，1公里覆盖1/5/7/18号线共4条地铁，日常生活与通勤效率兼得。公区功能丰富，服务响应高效，品牌背书稳固。然而，项目亦存在明显短板：水电执行商水商电标准，长期居住成本偏高；楼栋临街且楼间距仅8米，影响视野与采光通透感；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足居家办公需求；政企及集团资源衔接缺失，租户无法享受政策红利或跨业态优惠。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱延展”特征，适合注重生活便利性与基础服务保障的都市白领，但对成本敏感型或需深度资源整合的租户吸引力有限。建议未来在水电成本优化、公区办公功能升级及资源联动方面重点突破。